Η δυναμική της πολωνικής πρωτεύουσας στο επιχειρηματικό πεδίο είναι τεράστια τα τελευταία χρόνια
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗΠουθενά αλλού στην Πολωνία η πρόοδος δεν είναι τόσο εμφανής όσο στην πρωτεύουσα Βαρσοβία. Η εκπομπή του Spotlight σκιαγραφεί πως έχει γίνει ένα ελκυστικό και ανταγωνιστικό κέντρο, όπου πολλοί επενδύουν και αποφασίζουν να μείνουν μόνιαμ.
Εδώ υπάρχουν πλέον πάνω από 5 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα που αφορούν χώρους εργασίας. Ένα μέγεθος που ανταγωνίζεται την έκρηξη που σημειώνει ο κτηματομεσιτικός τομέας.
Από τα γκρίζα συγκροτήματα κατοικιών μέχρι τους γυάλινους ουρανοξύστες, το μόνο σίγουρο είναι ότι όλη η πόλη μοιάζει με ένα τεράστιο εργοτάξιο.
Η πολωνική επενδυτική εταιρία Echo έχει αναλάβει την ανακατασκευή μια παλιάς ζυθοποιίας σε ένα κτίριο που θα φιλοξενεί κατοικίες αλλά και επαγγελματικούς χώρους:
«Δεν κατασκευάζουμε πλέον κτίρια. Δημιουργούμε προορισμούς. Αυτό συμβαίνει στην πολωνική αγορά ακινήτων. Πρέπει λοιπόν να είμαστε ανταγωνιστικοί» εξηγεί Μικολάι Μαρτιούσκα διευθύνων σύμβουλος της επενδυτικής εταιρίας Echo.
Γιατί λοιπόν να επενδύσει κάποιος στην Βαρσοβία;
«Ο λόγος να επενδύσεις στην Βαρσοβία είναι ότι εδώ μπορείς να φτιάξεις ό,τι θέλεις, όπου θέλεις. Προσφέρονται όλα τα αναγκαία, η μακροοικονομία είναι εδώ, οι οικονομικοί παράγοντες το ίδιο. Δεν υπάρχει κάτι τέτοιο πουθενά αλλού στην Ευρώπη, που να συμβαίνουν όλα αυτά ταυτόχρονα» συμπληρώνει ο Μαρτιούσκα.
Παρά τον μικρό αριθμό μακροχρόνιων μισθώσεων, το 2016 ήταν μια καλή χρονιά για την Βαρσοβία.
Αυτή την στιγμή κατασκευάζονται πάνω από 750.000 τετραγωνικά μέτρα. Τα μισά βρίσκονται σε ουρανοξύστες.
Η κατασκευαστική εταιρία HB Reavis υιοθέτησε το σλόγκαν: «ο ουρανός είναι το όριό μας», όταν ξεκίνησε να κατασκευάζει τον Πύργο Verso. Θα φτάσει τα 310 μέτρα, όταν ολοκληρωθεί το 2020. Θα είναι το υψηλότερο κτίριο στην Ευρώπη:
«Κτίζουμε γιατί βλέπουμε ότι υπάρχει ζήτηση. Χτίζουμε γιατί βλέπουμε ότι υπάρχει μεγάλη δυναμική στην ίδια την πόλη. Εάν σταματήσει αυτή η ζήτηση, αυτό δεν πρόκειται να συμβεί τα επόμενα δύο χρόνια. Χρησιμοποιούμε ντόπιους αλλά και ξένους αρχιτέκτονες, έτσι ώστε να έχουμε μια πιο πληθωρική προσέγγιση σ’ αυτό το πρότζεκτ» εξηγεί ο Στάνισλαβ Φράνκα, διευθύνων σύμβουλος της HB Reavis στην Πολωνία..
Η πολωνική πρωτεύουσα ελκύει όμως και μεγάλες πολυεθνικές εταιρίες. Η καναδική κτηματομεσιτική εταιρία Colliers, δραστηριοποιείται στην Βαρσοβία από το 1997. Οι εκπρόσωποί της θεωρούν ότι είναι παράδεισος όχι μόνο για τις υπάρχουσες επιχειρήσεις, αλλά και για όσες σκοπεύουν να δραστηριοποιηθούν:
«Εταιρίες που εδώ και πολλά χρόνια αποφάσισαν να μεταφέρουν τις δραστηριότητές τους εδώ, έχουν αναπτυχθεί και αισθάνονται πιο άνετα. Θέλουν να προσλάβουν περισσότερο κόσμο. Βλέπουμε τη δυναμική για την προσέλκυση νέων επενδυτών, νέων εταιριών, που δεν έχουν έρθει ξανά στην Πολωνία. Ειδικά μετά το Brexit» αναφέρει η Μόνικα Ράισκα -Βολίνσκα, διευθύνουσα σύμβουλος της Colliers Πολωνίας.
Τόσο μεγάλοι επαγγελματικοί χώροι στην πόλη είναι πάντα καλό νέο για την αγορά εργασίας.
Το να συνδυάσεις όμως ανθρώπους με προσόντα και γνώσεις με τις εταιρίες που μπορούν να ενδιαφέρονται, είναι πολύ σημαντικό για να πετύχουν τα μεγάλα επενδυτικά πρότζεκτ που πραγματοποιούνται.
Η αγορά εργασίας στην Πολωνία είναι σε εξαιρετική κατάσταση. Τον Σεπτέμβριο του 2017, ο δείκτης ανεργίας ήταν μόλις 2,3%, σύμφωνα με την Στατιστική Υπηρεσία της χώρας.
Η πολυεθνική εταιρία ανθρώπινου δυναμικού Μάικλ Πέιτζ άνοιξε θυγατρική της στην πόλη το 2005. Η εταιρία περνά από συνέντευξη 18.000 υποψήφιους εργαζόμενους κάθε χρόνο.
«Έχουμε εδώ έναν καλό συνδυασμό εργαζόμενων με προσόντα, καλών επαγγελματικών χώρων και συνολικού κόστους για την επιχείρηση. Οι επιδεξιότητες των ντόπιων είναι πολλές και διαφορετικές, όσον αφορά το μορφωτικό επίπεδο. Οι γνώσεις τους ταιριάζουν πολύ καλά σε αυτό που αναζητούν οι επιχειρήσεις. Το ίδιο συμβαίνει και με τις γλώσσες που μιλούν» υπογραμμίζει ο Γιανίκ Κουλάνζ, διευθύνων σύμβουλος της Page Group Πολωνίας.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗΤο 81% των ξένων επενδυτών, σύμφωνα με έρευνα του δήμου της Βαρσοβίας θεωρεί ότι ελκυστικές τις ικανότητες που έχει το εργατικό δυναμικό της πόλης.
Η JPMorgan, η μεγαλύτερη αμερικανική επενδυτική τράπεζα θα ανοίξει μάλιστα νέα γραφεία στην πόλη και ανακοίνωσε την πρόσληψη 3.000 ατόμων τα επόμενα χρόνια.
Μετά από μεγάλη περίοδο πολιτικής και κοινωνικής αστάθειας, η πολωνική πρωτεύουσα είναι σήμερα η 6η κατά σειρά πιο ασφαλής πόλη στην Ευρώπη.
Για να υποστηρίξει μεγάλες εταιρίες και να προσελκύσει πολυεθνικούς γίγαντες, ο δήμος της πόλης λειτουργεί ως πόλος δημιουργικότητας.
Ο αντιδήμαρχος της Βαρσοβίας Μικάλ Ολέσφσκι είναι υπεύθυνος για την ανάπτυξη επιχειρηματικών πρωτοβουλιών στην πόλη:
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ«Η δυναμική είναι η πιο σύντομη λέξη που περιγράφει τον χαρακτήρα της πόλης. Μεταμορφώνεται πάρα πολύ γρήγορα».
Νταλίν Χασάν, Euronews:
Πώς μπορεί η Βαρσοβία να ανταγωνιστεί τα άλλα μεγάλα επιχειρηματικά κέντρα της Ευρώπης, δηλαδή το Λονδίνο, τη Φρανκφούρτη και το Παρίσι;
Μικάλ Ολέσφσκι, Αντιδήμαρχος της Βαρσοβίας:
«Νομίζω ότι μπορεί να το επιτύχει κυρίως χάρις στην ποιότητα ζωής και στην καλή σχέση ανάμεσα στο κόστος και το πόσο προσιτές είναι οι υπηρεσίες.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗΗ Βαρσοβία βρίσκεται στην κεντροανατολική Ευρώπη. Είναι πρωτεύουσα. Μπορεί να προσφέρει πολύ περισσότερα από πολλές άλλες πόλεις: πρόσβαση στη φύση, σε δραστηριότητες στον ελεύθερο χρόνο που είναι πολύ ωραίες. Επίσης η ποιότητα των χώρων εργασίας είναι πολύ σημαντική για πολλούς επενδυτές.
Σε δέκα χρόνια θα έχουμε την ίδια φυσιογνωμία, που έχουμε και σήμερα. Είναι η φυσιογνωμία μιας πόλης με ισορροπία. Ισορροπία με τη φύση, με τον ελεύθερο χρόνο, με την καλή πορεία της οικονομίας και την καλή πρόσβαση από το εξωτερικό».
Credit Warsaw Timelapse : Maciej Margas