Όσοι εκμισθωτές δεν εγγραφούν στο μητρώο, θα τους επιβάλλεται πρόστιμο πέντε χιλιάδων ευρώ.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗΠέραν των πεντέμισι χιλιάδων ακίνητων στην Κύπρο, τα οποία διατίθενται προς ενοικίαση μέσω της διεθνούς διαδικτυακής πλατφόρμας Airbnb αλλά και μέσω άλλων ιστοσελίδων, αναμένεται να επηρεαστούν σε περίπτωση που ψηφιστεί η πρόταση νόμου του ΔΗΣΥ.
Το κυβερνών κόμμα προτείνει τη φορολόγηση μισθώσεων τύπου Airbnb, με στόχο την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής σε σχέση με τα εισοδήματα από ενοίκια τα οποία δεν δηλώνονται.
Με την πρόταση νόμου, η οποία θα συζητηθεί σύντομα στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών, οι ιδιοκτήτες τους θα έχουν την υποχρέωση να εγγράφονται σε ειδικό μητρώο. Επίσης το Υπουργικό Συμβούλιο θα έχει τη δυνατότητα να εκδίδει διάταγμα με το οποίο θα ρυθμίζονται όλα τα ζητήματα που προκύπτουν από την τήρηση του Ειδικού Φορολογικού Μητρώου Εκμισθώτων.
Σύμφωνα με πληροφορίες, οι ιδιοκτήτες των υποστατικών που θα έχουν καταχωρημένα τα ακίνητά τους στο ειδικό μητρώο, θα πρέπει να δηλώνουν τις κρατήσεις που θα έχουν και παράλληλα να καταβάλλουν τους ανάλογους φόρους στο Τμήμα Φορολογίας, βάσει των εισοδημάτων που θα έχουν. Μάλιστα όσοι εκμισθωτές δεν εγγραφούν στο μητρώο, θα τους επιβάλλεται πρόστιμο €5 χιλ.
Πριν από μερικούς μήνες τέθηκε σε εφαρμογή στην Ελλάδα με σχετική νομοθεσία, η οποία προβλέπει κλιμακωτή φορολόγηση των εισοδημάτων από τα ενοίκια. Συγκεκριμένα, προβλέπεται φορολόγηση σε ποσοστό 15% για εισοδήματα μέχρι €12.000, 35% για ποσά από €12.000 - €35.000, ενώ από τις €35.000 και πάνω η φορολόγηση φθάνει το 45%.
Το Τμήμα Φορολογίας, προχώρησε ήδη σε σχετική έρευνα η οποία έφερε στο φως τον ακριβή αριθμό των ακινήτων τα οποία ενοικιάζονται μέσω συγκεκριμένων ιστοσελίδων. Το Τμήμα προχώρησε στην ταυτοποίηση αριθμού ιδιοκτητών ακινήτων οι οποίοι ενοικιάζουν τα υποστατικά τους με τη συγκεκριμένη μέθοδο. Αριθμός ιδιοκτητών προχώρησαν στη διευθέτηση των φορολογικών τους υποχρεώσεων. Ωστόσο τα κενά που υπάρχουν σήμερα στη νομοθεσία επιτρέπουν σε κάποιους να μην καταβάλλουν τις υποχρεώσεις τους, παρά τις προσπάθειες των αρμόδιων Αρχών.
Να σημειωθεί πως εκτός από την Ελλάδα, παρόμοιες νομοθεσίες εφαρμόζουν η Ολλανδία, η Βρετανία, η Γερμανία, η Ισπανία καθώς και άλλες ευρωπαϊκές χώρες.
Στην ολομέλεια της Βουλής οδηγείται η πρόταση νόμου
Όπως δήλωσε μετά το πέρας της Επιτροπής Οικονομικών της Βουλής ο Πρόεδρος της Επιτροπής Αβέρωφ Νεοφύτου, η Βουλή προσπαθεί να ρυθμίσει κάποιες στρεβλώσεις που δεν έχουν καμιά σχέση με τον πρόσφατο νόμο για τα ΦΠΑ στα οικόπεδα, αλλά είναι ζητήματα στα οποία υπήρχαν από πριν στρεβλώσεις.
Όπως ανέφερε, με νόμο που ψηφίστηκε για την αγορά ακινήτων δεν καταβάλλονται ταυτόχρονα ΦΠΑ και τέλη μεταβίβασης, ενώ σε περιπτώσεις μακροχρόνιας ενοικιαγοράς γης, καταβάλλονται ταυτόχρονα και ΦΠΑ και τέλη μεταβίβασης. Η πρόταση νόμου, ανέφερε προνοεί και στην περίπτωση ενοικιαγοράς να μην πληρώνονται ταυτόχρονα ΦΠΑ και τέλη μεταβίβασης, αφού κάτι τέτοιο αποτελεί στρέβλωση.
Κατά την πορεία της συζήτησης, είπε, διαφάνηκε επίσης μια άλλη στρέβλωση υπέρ της ενοικιαγοράς, αφού αν αποκτηθεί ένα ακίνητο με συμβόλαιο ενοικιαγοράς δεν έχει κάποιος υποχρέωση να πληρώσει ΦΠΑ κάτι που επίσης πρέπει να αλλάξει, να μπει ΦΠΑ και στην μακροχρόνια μίσθωση ώστε να υπάρχει ισοτιμία και ισονομία.
Είπε επίσης ότι η προσπάθεια είναι να διορθωθούν διαχρονικές στρεβλώσεις, ενώ πολλές φορές μέσα από δημοσιεύματα τους καταλογίζονται συμφέροντα.
Σε δηλώσεις του ο Βουλευτής του ΑΚΕΛ Στέφανος Στεφάνου εξέφρασε την άποψη ότι τέτοιου είδους ζητήματα θα πρέπει να εξετάζονται όλα μαζί ώστε να μην δίνονται αποσπασματικές λύσεις ή διευθετήσεις με αποτέλεσμα να συντηρούνται προβλήματα ή να προκαλούνται καινούρια.
Το ΑΚΕΛ είπε, θα μελετήσει το θέμα όπως διαμορφώνεται και θα τοποθετηθεί στην Ολομέλεια τη μεθεπόμενη Παρασκευή.
Ο Βουλευτής του ΔΗΚΟ Αγγελος Βότσης ανέφερε ότι με την πρόταση νόμου επιδιώκεται να επιλυθεί το πρόβλημα των περιπτώσεων ενοικιαγοράς που πληρώνουν και ΦΠΑ και μεταβιβαστικά και η τοποθέτηση θα γίνει στην επόμενη Ολομέλεια.
Ανέφερε επίσης ότι αναμένεται ακόμα από τον Πρόεδρό της Επιτροπής Αβέρωφ Νεοφύτου να ασκήσει πίεση προς την Κυβέρνηση ώστε να θέσει ενώπιον της Επιτροπής νομοθεσία που να επιστρέφεται το 14% του ΦΠΑ που πληρώνει κάποιος για αγορά οικοπέδου για να κτίσει μέσα την κατοικία του. Όπως είπε, έγινε ένα άτυπο νομοσχέδιο και εξέφρασε την ελπίδα να τεθεί σύντομα ενώπιόν τους.
Ο Πρόεδρος του Κινήματος Οικολόγων – Συνεργασία Πολιτών Γιώργος Περδίκης, διερωτήθηκε γιατί υπάρχει τόση «καούρα» για να επισπευσθεί αυτή η εξέταση πρότασης νόμου. Όπως είπε, φαίνεται ότι υπάρχουν συγκεκριμένα συμφέροντα που επείγονται για κατάργηση μεταβιβαστικών σε περίπτωση μίσθωση ακίνητης περιουσίας. Όπως είπε, στο μυαλό του έρχεται η περίπτωση που συζητείται μεταξύ κράτους και εκκλησίας για το τεμάχιο στη Γεροσκήπου, αφού θα είναι οι πρώτοι που θα ευνοηθούν από κάτι τέτοιο, αλλά και άλλοι που μισθώνουν κρατική γη για οποιουσδήποτε επιχειρηματικούς λόγους. Εξέφρασε παράλληλα τη θέση ότι όλες οι νομοθεσίες που έχουν να κάνουν με φορολόγηση ακίνητης ιδιοκτησίας θα πρέπει να συζητηθούν και ψηφιστούν ως σύνολο.
ΠΗΓΕΣ: ΚΥΠΕ, Φιλελεύθερος