Τα καλύτερα - και τα χειρότερα - μέρη για αγορά ακινήτων στην Ευρώπη το 2023
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗΤο κόστος των κατοικιών εντός της ευρωζώνης μειώθηκε κατά 1,1% κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2023. Ωστόσο, εντός της ΕΕ συνολικά, οι τιμές ήταν ελαφρώς υψηλότερες.
Μία από τις χώρες που επλήγησαν περισσότερο από την πτώση των τιμών των ακινήτων ήταν το Λουξεμβούργο, όπου οι τιμές των κατοικιών υποχώρησαν κατά 14,4%, μετά από πτώση 13,9% τους προηγούμενους τρεις μήνες.
Εντός της ευρωζώνης, οι μέσες τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 1,1% τους τελευταίους τρεις μήνες του 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών κατοικιών, έναν δείκτη της Eurostat.
Οι τιμές των κατοικιών για το σύνολο της Ευρωπαϊκής Ένωσης παρουσίασαν μικρή άνοδο της τάξης του 0,2% για το έτος.
Τα αποτελέσματα δείχνουν ότι οι μέσες τιμές δεν πέφτουν τόσο πολύ όσο πριν - ο ίδιος δείκτης ήταν μειωμένος κατά 2,2% και 1,1% στην ευρωζώνη και την ΕΕ αντίστοιχα για το τρίτο τρίμηνο του περασμένου έτους.
Η μεγαλύτερη πτώση των τιμών εντοπίστηκε στο Λουξεμβούργο
Οι τιμές των ακινήτων στο Λουξεμβούργο υποχώρησαν στο χαμηλότερο επίπεδό τους από τα τέλη του 2020. Η πτώση αποδόθηκε σε έναν συνδυασμό υψηλών επιτοκίων και αποθάρρυνσης επενδυτών.
Υπήρξε σημαντική μείωση των συναλλαγών στην αγορά κατοικίας. Μέχρι το τέλος του 2023, ήταν ουσιαστικά οι μισές από τον αριθμό των συναλλαγών που έγιναν το 2022.
Οκτώ χώρες στην Ευρώπη ανέφεραν πτώση των τιμών των κατοικιών για τους τελευταίους τρεις μήνες του 2023, αν και λιγότερο δραματική από αυτή του Λουξεμβούργου. Οι τιμές στη Γερμανία μειώθηκαν κατά 7,1%, ενώ στη Φινλανδία σημειώθηκε πτώση 4,4%.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων καταγράφηκαν στην Πολωνία, όπου οι τιμές σημείωσαν άλμα 13%. Ακολουθούν η Βουλγαρία και η Κροατία, με τις τιμές των ακινήτων να παρουσιάζουν άνοδο 10,1% και 9,5% αντίστοιχα.
Σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο που έληξε τον Σεπτέμβριο, οι τιμές μειώθηκαν σε 11 χώρες συνολικά. Στη Γαλλία σημειώθηκε πτώση 2,7%, ενώ στη Λετονία οι τιμές διολίσθησαν κατά 2,5%. Τα νέα από την Ιταλία ήταν πιο ευχάριστα, καθώς οι τιμές παρέμειναν σταθερές.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις κατά την περίοδο αυτή καταγράφηκαν στην Πολωνία, με αύξηση 4,8%, στην Κροατία, με αύξηση 3,4% και στην Ιρλανδία, η οποία σημείωσε αύξηση 3%.