Αυτή την εβδομάδα στο Βusiness Μiddle Εast, ασχολούμαστε με το τι θα γίνει στην πολυαναμενόμενη συνεδρίαση της FED. Στο business snapshot εξετάζουμε
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗΑυτή την εβδομάδα στο Βusiness Μiddle Εast, ασχολούμαστε με το τι θα γίνει στην πολυαναμενόμενη συνεδρίαση της FED.
Στο business snapshot εξετάζουμε γιατί ο τομέας ακινήτων στη ΜΕΝΑ κινείται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα.
Η αντίστροφη μέτρηση έχει αρχίσει για μια από τις σημαντικότερες συνεδριάσεις της Fed. Αναλυτές εκτιμούν πως η Τζάνετ Γέλεν μπορεί να καθυστερήσει ακόμη περισσότερο την αύξηση των επιτοκίων, ωστόσο αξιωματούχοι της Fed δήλωσαν πως δεν πρέπει να αποκλείονται εκπλήξεις.
Αυτή η συνάντηση είναι ιδιαίτερα σημαντική για τη MENA, αλλά και για τις παγκόσμιες αγορές.
Επιπλέον, η αξιοπιστία της Fed έχει δεχθεί ισχυρά πλήγματα.
Ας δούμε τους παράγοντες που ευνοούν την αύξηση των επιτοκίων, αλλά και όσα, ίσως οδηγήσουν την Fed στη διατήρηση των επιτοκίων.
Υπάρχουν κάποιες ενδείξεις που δείχνουν πω η Fed θα αυξήσει τα επιτόκια. Το ποσοστό ανεργίας μειώθηκε και μάλιστα σημείωσε την μεγαλύτερη πτώση από το 2008. Οι ρυθμοί ανάπτυξης είναι θετικοί, ενώ οι έρευνες δείχνουν πως το επιχειρηματικό περιβάλλον παραμένει σταθερό.
Από την άλλη πλευρά, υπάρχουν πολλές ενδείξεις που δεν οδηγούν σε αύξηση των επιτοκίων στο άμεσο μέλλον, τουλάχιστον μέχρι τον Δεκέμβριο.
Ο πληθωρισμός παραμένει πολύ κάτω από το στόχο της Fed, ενώ οι εκτιμήσεις για τα επόμενα πέντε χρόνια δείχνουν πολύ χαμηλό πληθωρισμό. Η μείωση των τιμών του πετρελαίου αυξάνει τον κίνδυνο του αποπληθωρισμού. Η άνοδος του δολαρίου πλήττει τις εξαγωγές των Ηνωμένων Πολιτειών, αλλά και συμβάλει στην επιβράδυνση της παγκόσμιας οικονομίας.
Η Κριστίν Λαγκάρντ έχει πολλές φορές ζητήσει από την Fed να μην προχωρήσει σε βιαστικές κινήσεις. Η Διευθύντρια του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου επανέλαβε το μήνυμα της και στην σύνοδο των G20 στην Τουρκία.
Νταλίν Χασάν, Euronews:
Για να συζητήσουμε το θέμα, έχουμε συνδεθεί με τον Νουρ Αλ Χαμουρί επικεφαλής στρατηγικός αναλυτής της ADS στο Άμπου Ντάμπι. Η συνεδρίαση της Fed πλησιάζει. Οι περισσότεροι αναλυτές επισημαίνουν πως δεν είναι σε θέση να αυξήσει τα επιτόκια.
Ποια είναι η δική σου εκτίμηση, πως πιστεύεις πως θα αντιδράσει η αγορά σε αυτά τα δύο σενάρια. Εννοώ, είτε με αύξηση επιτοκίων, είτε με αναβολή της σχετικής απόφασης;
Νουρ Αλ Χαμουρί:
Προς το παρόν δεν αναμένουμε αύξηση των επιτοκίων από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ. Αυτό το έχουμε πει πολλές φορές στο παρελθόν. Ωστόσο, εάν η Fed αποφασίσει να αυξήσει τα επιτόκια, αυτό θα αυξήσει και τον πανικό, τουλάχιστον στις αναδυόμενες αγορές. Οπότε μπορεί να δούμε ακόμη και μια αξιοσημείωτη πτώση των μετοχών σε παγκόσμιο επίπεδο. Από την άλλη πλευρά, αν η Fed επιλέξει να διατηρήσει αμετάβλητα τα επιτόκια, αυτό θα μειώσει την αξιοπιστία της, καθώς εδώ και περίπου ένα χρόνο, η Fed υπόσχεται πως θα αυξήσει τα επιτόκια. Η απώλεια της αξιοπιστίας θα ήταν επίσης ένα αρνητικό σήμα προς τις αγορές, τουλάχιστον για κάποιο διάστημα. Μέσα στους επόμενους μήνες, η Fed πρέπει να ξεκαθαρίσει την πολιτική της. Ως εκ τούτου, η συνάντηση αυτής της εβδομάδας είναι πολύ σημαντική και οι επενδυτές πρέπει να ερμηνεύσουν σωστά τα μηνύματα που λαμβάνουν.
Νταλίν Χασάν, euronews:
Μπορούμε να πούμε ότι η Fed βρίσκεται σε δύσκολη θέση;
Νουρ Αλ Χαμουρί:
Φυσικά, η Fed δεν βρίσκεται σε καλή θέση. Αυτό είναι κάτι που έχουμε επισημάνει εδώ και περίπου ένα χρόνο, όταν είδαμε ότι μπορεί να μην αυξήσει τα επιτόκια. Η Fed έχει πολλές φορές καθυστερήσει την αύξηση. Από τον Μάρτιο στον Ιούνιο και τον Σεπτέμβριο και τώρα από τον Σεπτέμβριο είναι πιθανό να το αναβάλλει μέχρι το Δεκέμβριο. Οπότε είναι σημαντικό να διαβάσουμε τη δήλωση και να αξιολογήσουμε τα νέα δεδομένα
Νταλίν Χασάν, euronews:
Πρόσφατα οι χρηματοπιστωτικές αγορές γνώρισαν μεγάλη αστάθεια.
Σε ποιο βαθμό θα μπορούσε αυτό να επηρεάσει την απόφαση της;
Νουρ Αλ Χαμουρί:
Η Fed έχει λάβει πολλές προειδοποιήσεις από όλο τον κόσμο, ακόμη και από το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο και
την Παγκόσμια Τράπεζα.
Ακόμα και εντός της Fed, οι οικονομολόγοι είναι διχασμένοι.
Το ΔΝΤ και η Παγκόσμια Τράπεζα έχουν προειδοποιήσει τη Fed πως η αύξηση των επιτοκίων θα μπορούσε να σπείρει τον πανικό για ακόμη μια φορά. Επιπλέον, η πρόσφατη αναταραχή στις αγορές έστειλε ακόμη ένα σαφές μήνυμα προς την Fed. Οι επενδυτές δεν είναι
έτοιμοι για αύξηση των επιτοκίων, αυτή τη στιγμή. Πιστεύουμε ότι δεν συμφέρει την Fed να προκαλέσει νέα αναταραχή στις αγορές. Επιπλέον, η μείωση του πληθωρισμού δίνει στη Fed μεγαλύτερη ευελιξία. Έτσι μπορεί να κρατήσει σταθερά τα επιτόκια για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Νταλίν Χασάν, euronews:
Υπό το φως της πρόσφατης, σοβαρής αστάθειας στις χρηματοπιστωτικές αγορές, σε ποιο βαθμό θα μπορούσε το θέμα αυτό να επηρεάσει την απόφαση της Federal Reserve;
Στη ΜΕΝΑ ο τομέας των ακινήτων έφθασε σε ιστορικό ρεκόρ. Οι επενδύσεις αυξήθηκαν κατά 64% κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, ενώ Λονδίνο και Χονγκ Κονγκ είχαν το μεγαλύτερο μερίδιο αυτών των αραβικών projects.
Το Κατάρ και τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα είναι οι μεγαλύτεροι επενδυτές στην αγορά ακινήτων εκτός του αραβικού κόσμου.
Μετά την απότομη πτώση των τιμών του πετρελαίου, οι επενδυτές της Μέσης Ανατολής στρέφουν το ενδιαφέρον τους στην αγορά ακινήτων.
Στο πρώτο εξάμηνο του 2015, οι επενδύσεις ακινήτων στη MENA ανήλθαν στα 11,5 δισεκατομμύρια δολάρια.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗΣύμφωνα με στοιχεία που δημοσιεύτηκαν την περασμένη εβδομάδα, το Κατάρ επένδυσε συνολικά 9.8 δισεκατομμύρια δολάρια σε ακίνητα σε όλο τον κόσμο.
Εν τω μεταξύ, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα επένδυσαν 4.6 δισεκατομμύρια δολάρια σε ακίνητα μέσα στο πρώτο εξάμηνο.
Ο μεγαλύτερος αποδέκτης των επενδύσεων αυτών είναι το Λονδίνο που έλαβε 2,8 δισ δολάρια, ακολουθεί το το Χονγκ Κονγκ με 2,4δις, και η Νέα Υόρκη με 1,1 δις.
Τα κεφάλαια που φεύγουν από τη Μέση Ανατολή, τοποθετούνται σε ακίνητη περιουσία που θα χρησιμοποιηθεί για ξενοδοχεία και υπηρεσίες φιλοξενίας.