Κύπρος: Το Airbnb και οι φοιτητές κρατάνε ψηλά τα ενοίκια

Κύπρος: Το Airbnb και οι φοιτητές κρατάνε ψηλά τα ενοίκια
Πνευματικά Δικαιώματα
Image by Dimitris Vetsikas from Pixabay
Μέγεθος Κειμένου Aa Aa

Η αυξητική τάση των ενοικίων αναμένεται να συνεχιστεί ήπια για τα επόμενα δυο χρόνια ενώ για την αγορά ακινήτων υπάρχει η αντίληψη από πολλούς δυνητικούς αγοραστές ότι υπάρχει μεγάλο απόθεμα και ότι αυτά αργά η γρήγορα θα βγουν για πώληση σε μειωμένες τιμές.

Αυτό τους κάνει να τηρούν στάση αναμονής αναφέρει στην κυπριακή εφημερίδα «Φιλελεύθερος» ο Πάνος Δανός διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Δανός και Συνεργάτες, μέλος του διεθνούς οργανισμού BNP Paribas Real Estate. Διευκρινίζει ότι το γεγονός αυτό συντελεί στο να μένει η αγορά σε διαρκή αβεβαιότητα.

Για το 2019 σημειώνει προβλέπεται περαιτέρω ανοδική πορεία και αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η ζήτηση ξεπερνά κατά πολύ την προσφορά στον κλάδο των ακινήτων. Η αυξητική πορεία προβλέπεται να σταθεροποιηθεί σε πιο ήπια επίπεδα τα επόμενα 2 χρόνια καθώς συμπληρώνεται μια επταετία συνεχούς ανάπτυξης της οικονομίας.

Κατά τον κ. Δανό, οι μεγαλύτερες προκλήσεις που έχει να αντιμετωπίσει η κτηματαγορά είναι: η μείωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, η διάθεση του μεγάλου αποθέματος ακινήτων που έχουν περιέλθει στην ιδιοκτησία τραπεζικών οργανισμών, οι πιέσεις που δέχεται η Κυπριακή Κυβέρνηση σχετικά με τα προγράμματα πολιτογράφησης, η στεγαστική πολιτική και η αβεβαιότητα που δημιουργεί το ενδεχόμενο για Brexit.

Εξηγεί ότι «υπάρχει πολύ μεγάλη αύξηση των ενοικίων λόγω του Airbnb και της αύξησης των φοιτητών στις κατοικίες πέριξ του κέντρου των πόλεων και αύξηση των τιμών ενοικίασης σε γραφεία, διαμερίσματα και αποθήκες υψηλών προδιαγραφών κυρίως λόγω μειωμένης προσφοράς τέτοιων χώρων και της αυξημένης ζήτησης που παρατηρείται.

Λεμεσός – Τιμές Πωλησης

Διαμερίσματα

Παραλιακό μέτωπο 4.000€ /τ.μ μέχρι 10.000€ /τ.μ

Κεντρικές Περιοχές 2.000€ /τ.μ μέχρι 4.000€ /τ.μ

Οικόπεδα

Κοντά Παραλιακό μέτωπο 800€ /τ.μ μέχρι 1.200€ /τ.μ

Κεντρικές Περιοχές 400€ /τ.μ μέχρι 800€ /τ.μ

Σπίτια

Παραλιακό μέτωπο 4.000€ /τ.μ μέχρι 10.000€ /τ.μ

Κεντρικές Περιοχές 2.000€ /τ.μ μέχρι 4.000€ /τ.μ

Εμπορικά Ακίνητα

Παραλιακό μέτωπο 4.000€ /τ.μ μέχρι 10.000€ /τ.μ

Κεντρικές Περιοχές 2.000€ /τ.μ μέχρι 4.000€ /τ.μ

Λεμεσός – Τιμές Ενοικίασης

Διαμερίσματα

Παραλιακό μέτωπο 12€ /τ.μ μέχρι 20€ /τ.μ

Κεντρικές Περιοχές 8€ /τ.μ μέχρι 12€ /τ.μ

Εμπορικά Ακίνητα

Παραλιακό μέτωπο 20€ /τ.μ μέχρι 80€ /τ.μ

Κεντρικές Περιοχές 10€ /τ.μ μέχρι 30€ /τ.μ

Πάφος – Τιμές Πωλησης

Διαμερίσματα

Παραλιακό μέτωπο 3.000€ /τ.μ μέχρι 8.000€ /τ.μ

Κεντρικές Περιοχές 1.500€ /τ.μ μέχρι 5.000€ /τ.μ

Οικόπεδα

Παραλιακό μέτωπο 500€ /τ.μ μέχρι 1.000€ /τ.μ

Κεντρικές Περιοχές 300€ /τ.μ μέχρι 600€ /τ.μ

Σπίτια

Παραλιακό μέτωπο 4.000€ /τ.μ μέχρι 10.000€ /τ.μ

Κεντρικές Περιοχές 1.500€ /τ.μ μέχρι 5.000€ /τ.μ

Εμπορικά Ακίνητα

Παραλιακό μέτωπο 3.000€ /τ.μ μέχρι 8.000€ /τ.μ

Κεντρικές Περιοχές 2.000€ /τ.μ μέχρι 6.000€ /τ.μ

Πάφος – Τιμές Ενοικίασης

Διαμερίσματα

Παραλιακό μέτωπο 8€ /τ.μ μέχρι 16€ /τ.μ

Κεντρικές Περιοχές 5€ /τ.μ μέχρι 10€ /τ.μ

Σπίτια

Παραλιακό μέτωπο 10€ /τ.μ μέχρι 20€ /τ.μ

Κεντρικές Περιοχές 6€ /τ.μ μέχρι 12€ /τ.μ

Εμπορικά Ακίνητα

Παραλιακό μέτωπο 15€ /τ.μ μέχρι 40€ /τ.μ

Κεντρικές Περιοχές 10€ /τ.μ μέχρι 25€ /τ.μ

Σύμφωνα με τον κ. Δανό «Τα ακίνητα που ζητούνται για ιδιοκατοίκηση είναι κυρίως διαμερίσματα και κατοικίες, σε περιοχές του κέντρου των πόλεων (διαμερίσματα) και προαστίων (κατοικίες). Στη Λεμεσό και στην Πάφο είναι πολύ μεγάλο το ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές που ενδιαφέρονται για τη χορήγηση υπηκοότητας και προτιμούν να βρίσκονται – κατά το δυνατόν – κοντά στη θάλασσα η σε συγκεκριμένες περιοχές (submarkets) όπως για παράδειγμα η Πέγεια, η Τάλα, τα Κονιά, τα Κούκλια όσον αφορά την Πάφο».