Γεωργία: Στα ύψη οι τιμές αγοράς και ενοικίασης ακινήτων

Τιφλίδα, παλιά πόλη
Τιφλίδα, παλιά πόλη Πνευματικά Δικαιώματα Alexander Zemlianichenko/Copyright 2017 The AP. All rights reserved.
Πνευματικά Δικαιώματα Alexander Zemlianichenko/Copyright 2017 The AP. All rights reserved.
Από euronews
Κοινοποιήστε το άρθροΣχόλια
Κοινοποιήστε το άρθροClose Button
Αντιγραφή/Επικόλληση το λινκ του βίντεο πιο κάτω:Copy to clipboardCopied

Παράγοντες της αγοράς αποδίδουν το φαινόμενο στη μεγάλη ζήτηση από Ρώσους μετανάστες

ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ

Οι τιμές των κατοικιών στη Γεωργία έχουν εκτοξευθεί στα ύψη. Το ίδιο συμβαίνει και με τα ενοίκια, που είναι ακριβότερα από ποτέ. Παράγοντες της αγοράς συνδέουν αυτή τη δραματική αύξησημε την εισροή Ρώσων μεταναστών στη χώρα. Όπως λένε, οι Ρώσοι πληρώνουν περισσότερα και ως εκ τούτου, πολλοί Γεωργιανοί ενοικιαστές βρέθηκαν σε μια δύσκολη κατάσταση.

«Είμαι φοιτητής. Πριν τον πόλεμο εγώ και ο συγκάτοικός μου πληρώναμε 160 δολάρια. Αφού ήρθαν οι Ρώσοι, η τιμή αυξήθηκε στα 400 δολάρια. Τώρα μας βοηθούν οι γονείς μας, γιατί αλλιώς δεν μπορούμε να αντέξουμε οικονομικά», εξηγεί ο φοιτητής Νίκα Καβταράτζε.

Κτηματομεσίτες που δραστηριοποιούνται στην Τιφλίδα, λένε πως η ζήτηση από Ρώσους για διαμερίσματα στο κέντρο της πρωτεύουσας της Γεωργίας είναι τόσο υψηλή που δεν υπάρχουν αρκετά ακίνητα για να την καλύψουν.

«Πέρυσι η τιμή αυτού του διαμερίσματος ήταν περίπου 800 δολάρια και τώρα είναι 1500. Η ροή των μεταναστών ανέτρεψε τα πάντα. Οι τιμές άλλαξαν εντελώς. Όταν ξεκίνησε αυτή η κατάσταση, η τιμή ήταν ό,τι απαιτούσε ο ιδιοκτήτης. Στην πραγματικότητα, εξακολουθεί να είναι έτσι», τονίζει η μεσίτρια Νάτια Κικολισβίλι.

Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία, το 2022, οι τιμές των ακινήτων στη Γεωργία αυξήθηκαν κατά 14,3%. Οι επενδυτικές εταιρείες εκτιμούν ότι το 2023 η ενοικίαση και η αγορά ακινήτων θα γίνουν ακόμα πιο ακριβές από το 2022.

«Πιστεύουμε ότι στο κομμάτι της ενοικίασης, η αύξηση δεν θα είναι τόσο μεγάλη όσο ήταν το 2022, αλλά εξακολουθούμε να αναμένουμε ότι οι τιμές ενοικίασης θα αυξηθούν. Ταυτόχρονα, εκτιμούμε ότι οι τιμές στις αγοραπωλησίες θα αυξηθούν κατά περίπου 18%», δήλωσε η Ιρίνα Κβαχάτζε, αναλύτρια στο TBC Capital.

Οι παράγοντες της αγοράς περιμένουν εξισορρόπηση της κατάστασης και σταδιακή μείωση των τιμών στα ακίνητα από το 2024. Παραμένουν όμως επιφυλακτικοί αφού κάθε πρόβλεψη πρέπει να λαμβάνει υπόψη και τη γεωπολιτική αστάθεια στην περιοχή.

Κοινοποιήστε το άρθροΣχόλια

Σχετικές ειδήσεις

Πολωνία: Σοβαρή στεγαστική κρίση

Κύπρος: «Εκτοξεύτηκαν» οι τιμές ακινήτων στα κατεχόμενα

Τι προμηνύεται το 2022 για την αγορά και τις τιμές των ακινήτων;