Για την ενοικίαση διαμερίσματος T1, το μηνιαίο μέσο κόστος φτάνει τα 1.128 ευρώ, σύμφωνα με την πλατφόρμα ακινήτων idealista. Ακριβότερα ενοίκια σε Λισαβόνα, Φάρο και στη Μαδέρα.
Μετά την πτωτική τάση που καταγράφηκε το πρώτο εξάμηνο του 2026, τα ενοίκια στην Πορτογαλία άρχισαν ξανά να αυξάνονται τον Αύγουστο και όποιος αναζητά ένα διαμέρισμα T1 πρέπει πλέον να καταβάλει ποσό πάνω από 200 ευρώ υψηλότερο από τον κατώτατο μισθό.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση του portal idealista, για το δεύτερο τρίμηνο του 2026, η ενοικίαση ενός διαμερίσματος T1 κοστίζει, με βάση τη διάμεση τιμή, 1.128 ευρώ τον μήνα, δηλαδή 123% περισσότερο από την ενοικίαση δωματίου, που αντιστοιχεί σε επιβάρυνση 505 ευρώ μηνιαίως.
Σε επίπεδο περιφερειών, η Λισαβόνα αναδεικνύεται η πιο ακριβή. Στην περιοχή της πρωτεύουσας, ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα που περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο έχει διάμεση τιμή 1.354 ευρώ τον μήνα. Ακολουθούν η νήσος Μαδέιρα (1.295 ευρώ/μήνα), το Φάρο (1.171 ευρώ/μήνα), το Πόρτο (983 ευρώ/μήνα), η Σετούμπαλ (981 ευρώ/μήνα) και η νήσος Σάο Μιγκέλ στις Αζόρες (979 ευρώ/μήνα).
Στον αντίποδα, τα φθηνότερα διαμερίσματα T1 βρίσκονται στις περιφέρειες Γκουάρντα (456 ευρώ/μήνα), Καστέλου Μπράνκου (527 ευρώ/μήνα) και Μπραγκάνσα (529 ευρώ/μήνα).
Αν εξετάσουμε τις πρωτεύουσες αυτών των περιφερειών, η προσπάθεια για τους ενοικιαστές γίνεται ακόμη μεγαλύτερη. Ένα T1 στην πόλη της Λισαβόνας έχει διάμεση τιμή 1.409 ευρώ/μήνα, τάση που επαναλαμβάνεται και σε άλλες πόλεις: Φουνσάλ (1.340 ευρώ/μήνα), Πόρτο (1.003 ευρώ/μήνα) και Φάρο (1.001 ευρώ/μήνα).
Γκουάρντα (438 ευρώ/μήνα), Μπέζα (790 ευρώ/μήνα), Μπραγκάνσα (520 ευρώ/μήνα) και Καστέλου Μπράνκου (538 ευρώ/μήνα) είναι οι πρωτεύουσες όπου η ενοικίαση ενός T1 παραμένει πιο οικονομική.
Όσον αφορά τα δωμάτια, η Μαδέιρα (565 ευρώ/μήνα) είναι ακόμη ακριβότερη από την περιφέρεια της Λισαβόνας (551 ευρώ/μήνα), με το Πόρτο (457 ευρώ/μήνα) να συμπληρώνει την πρώτη τριάδα. Στον αντίποδα βρίσκονται η Μπραγκάνσα (205 ευρώ/μήνα), η Γκουάρντα (205 ευρώ/μήνα) και το Καστέλου Μπράνκου (246 ευρώ/μήνα).
Στην κατάταξη των τιμών των δωματίων ανά πόλη, η Λισαβόνα και το Φουνσάλ βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο (570 ευρώ τον μήνα). Οι πιο οικονομικές επιλογές εντοπίζονται στη Γκουάρντα (200 ευρώ/μήνα), στη Μπέζα (270 ευρώ/μήνα) και στο Βιζέου (271 ευρώ/μήνα).
Τα στούντιο κοστίζουν πολύ περισσότερο από τα δωμάτια
Η έρευνα του idealista δείχνει επίσης ότι τα στούντιο έχουν διάμεση μηνιαία τιμή 908 ευρώ, δηλαδή κοστίζουν 80% περισσότερο από ένα δωμάτιο, ενώ είναι 20% φθηνότερα από ένα T1.
Στη Μπραγκάνσα καταγράφεται η μεγαλύτερη διαφορά ανάμεσα στην ενοικίαση δωματίου και στούντιο, τόσο σε επίπεδο περιφέρειας (131%) όσο και στην ίδια την πόλη (128%).
Στην έκθεση, που επικεντρώνεται στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης, έγινε σύγκριση των διάμεσων τιμών προσφοράς για δωμάτια σε κοινόχρηστα διαμερίσματα, στούντιο και διαμερίσματα T1 που δημοσιεύτηκαν στο portal idealista μεταξύ Απριλίου και Ιουνίου 2026, με την ανάλυση να περιορίζεται μόνο σε αγορές με επαρκώς αντιπροσωπευτικό δείγμα.