Για ενοικίαση διαμερίσματος T1, η μέση τιμή φτάνει τα 1.128 ευρώ τον μήνα, 123% ακριβότερα από ένα δωμάτιο (505 €/μήνα), σύμφωνα με το idealista. Οι υψηλότερες τιμές καταγράφονται στη Λισαβόνα, στο Φάρο και στη Μαδέρα.
Μετά από μια περίοδο με πτωτική τάση κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, οι τιμές των ενοικίων στην Πορτογαλία επέστρεψαν σε ανοδική πορεία τον Αύγουστο και όποιος αναζητά T1 καλείται πλέον να πληρώσει ποσό πάνω από 200 ευρώ υψηλότερο από τον κατώτατο μισθό.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της πλατφόρμας idealista που αφορά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, η διάμεση τιμή για την ενοικίαση διαμερίσματος T1 ανέρχεται σε 1.128 ευρώ τον μήνα, ποσό 123% υψηλότερο από την ενοικίαση δωματίου, η οποία αντιστοιχεί σε επιβάρυνση 505 ευρώ μηνιαίως.
Σε επίπεδο νομών, η Λισαβόνα είναι η ακριβότερη περιοχή. Στην πρωτεύουσα, ένα αυτόνομο διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο έχει διάμεση τιμή 1.354 ευρώ τον μήνα. Ακολουθούν η νήσος Μαδέρα (1.295 ευρώ/μήνα), το Φάρο (1.171 ευρώ/μήνα), το Πόρτο (983 ευρώ/μήνα), η Σετούμπαλ (981 ευρώ/μήνα) και η νήσος Σάο Μιγκέλ στις Αζόρες (979 ευρώ/μήνα).
Στην αντίθετη πλευρά της κλίμακας, τα φθηνότερα διαμερίσματα T1 βρίσκονται στους νομούς Γκουάρντα (456 ευρώ/μήνα), Καστέλου Μπράνκου (527 ευρώ/μήνα) και Μπραγκάνσα (529 ευρώ/μήνα).
Αν εξετάσουμε τις πρωτεύουσες των συγκεκριμένων νομών, η επιβάρυνση για τους ενοικιαστές είναι ακόμη μεγαλύτερη. Στη Λισαβόνα, ένα T1 έχει διάμεση τιμή 1.409 ευρώ τον μήνα, εικόνα που επαναλαμβάνεται και σε άλλες πόλεις: Φουνσάλ (1.340 ευρώ/μήνα), Πόρτο (1.003 ευρώ/μήνα) και Φάρο (1.001 ευρώ/μήνα).
Γκουάρντα (438 ευρώ/μήνα), Μπέζα (790 ευρώ/μήνα), Μπραγκάνσα (520 ευρώ/μήνα) και Καστέλου Μπράνκου (538 ευρώ/μήνα) είναι οι πρωτεύουσες νομών όπου η ενοικίαση ενός T1 παραμένει πιο προσιτή.
Όσον αφορά τα δωμάτια, η Μαδέρα (565 ευρώ/μήνα) είναι ακόμη ακριβότερη από τον νομό Λισαβόνας (551 ευρώ/μήνα), ενώ ο νομός Πόρτο (457 ευρώ/μήνα) συμπληρώνει το top 3. Στον αντίποδα βρίσκονται η Μπραγκάνσα (205 ευρώ/μήνα), η Γκουάρντα (205 ευρώ/μήνα) και το Καστέλου Μπράνκου (246 ευρώ/μήνα).
Στην κατάταξη των τιμών δωματίων ανά πόλη, Λισαβόνα και Φουνσάλ ισοφαρίζουν, με 570 ευρώ τον μήνα. Οι πιο οικονομικές επιλογές εντοπίζονται στη Γκουάρντα (200 ευρώ/μήνα), στη Μπέζα (270 ευρώ/μήνα) και στο Βιζέου (271 ευρώ/μήνα).
Τα στούντιο πολύ ακριβότερα από τα δωμάτια
Η έρευνα του idealista δείχνει επίσης ότι τα στούντιο έχουν διάμεση τιμή 908 ευρώ τον μήνα, δηλαδή κοστίζουν 80% περισσότερο από ένα δωμάτιο, ενώ είναι κατά 20% φθηνότερα από ένα T1.
Στη Μπραγκάνσα καταγράφεται η μεγαλύτερη διαφορά μεταξύ ενοικίασης δωματίου και στούντιο, τόσο σε επίπεδο νομού (131%) όσο και στην ίδια την πόλη (128%).
Στην έκθεση, η οποία εστιάζει στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης, συγκρίθηκαν οι διάμεσες τιμές προσφοράς δωματίων σε διαμερίσματα με συγκατοίκηση, στούντιο και διαμερισμάτων T1 που δημοσιεύθηκαν στην πλατφόρμα idealista μεταξύ Απριλίου και Ιουνίου 2026, ενώ αναλύθηκαν μόνο οι αγορές με δείγμα επαρκώς αντιπροσωπευτικό.