Συνεχίζεται η ανοδική πορεία της αγοράς κατοικίας, με τις τιμές των διαμερισμάτων να καταγράφουν νέα σημαντική αύξηση το β΄ τρίμηνο του 2026.
Την ανιούσα πήραν εκ νέου οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα, καθώς κατέγραψαν σημαντική αύξηση το β΄ τρίμηνο του 2026. Σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές σε ονομαστικούς όρους αυξήθηκαν κατά 5,5% σε ετήσια βάση, σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
Η άνοδος έρχεται μετά την αύξηση των τιμών κατά 8,3% κατά μέσο όρο το 2025, έναντι 9,1% το 2024, επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να κινείται σε ανοδική τροχιά, αν και με χαμηλότερους ετήσιους ρυθμούς σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.
Μεγαλύτερη αύξηση στα νεόδμητα
Η άνοδος των τιμών ήταν εντονότερη στα νέα διαμερίσματα, ηλικίας έως πέντε ετών. Συγκεκριμένα, οι τιμές τους αυξήθηκαν κατά 6,2% το β΄ τρίμηνο του 2026 σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα, ενώ στα παλαιά διαμερίσματα, ηλικίας άνω των πέντε ετών, η αύξηση διαμορφώθηκε σε 5,0%.
Σε ετήσια βάση, το 2025 οι τιμές των νέων διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7,8%, ενώ των παλαιών κατά 8,6%, σύμφωνα με τα αναθεωρημένα στοιχεία.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης
Η γεωγραφική εικόνα δείχνει ότι η άνοδος των τιμών δεν περιορίζεται στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Στις λοιπές περιοχές της χώρας καταγράφηκε η υψηλότερη ετήσια αύξηση, με 7,1%, ενώ ακολούθησαν οι άλλες μεγάλες πόλεις με 5,4%.
Στην Αθήνα, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 5,0%, ενώ στη Θεσσαλονίκη η άνοδος διαμορφώθηκε σε 4,7%.
Η εικόνα διαφοροποιείται σε σχέση με το σύνολο του 2025, όταν η αύξηση των τιμών έφτασε το 6,6% στην Αθήνα, το 9,7% στη Θεσσαλονίκη, το 10,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και το 9,6% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Στο 5,3% η άνοδος στις αστικές περιοχές
Στο σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 5,3% το β΄ τρίμηνο του 2026 σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Για το σύνολο του 2025, η μέση ετήσια αύξηση είχε διαμορφωθεί στο 7,9%.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι, παρά την επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου σε σχέση με το 2024 και το 2025, οι τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να κινούνται ανοδικά, με τις νέες κατοικίες και τις περιοχές εκτός των δύο μεγαλύτερων αστικών κέντρων να καταγράφουν τις υψηλότερες αυξήσεις κατά το β΄ τρίμηνο του 2026.
Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος. Τα στοιχεία για το β΄ τρίμηνο του 2026 είναι προσωρινά. Τυχόν διαφορές μεταξύ επιπέδων τιμών και μεταβολών οφείλονται σε στρογγυλοποιήσεις.