Ολόκληρο κάμπινγκ κοντά στο Βερολίνο βγαίνει σε δημοπρασία

Το όνειρο μιας ζωής εκτός συστήματος οδηγεί πολλούς ανθρώπους να ανταλλάξουν το διαμέρισμά τους με ένα σπίτι πάνω σε ρόδες και απλώς να ξεκινήσουν. Αλλά γιατί να σταματήσει κανείς σε ένα τροχόσπιτο ή βαν; Στο Βρανδεμβούργο προσφέρεται τώρα η ευκαιρία να αγοράσει κανείς ολόκληρο το κάμπινγκ όπου άλλοι περνούν τις διακοπές τους.

ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ

ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ

Κάμπινγκ βγαίνει στο σφυρί

Κοντά στο Βερολίνο βγαίνει σε πλειστηριασμό ένα ασυνήθιστο ακίνητο: το κάμπινγκ "Neue Scheune" στο χωριό Ferch, στον Schwielowsee. Η κοινότητα Schwielowsee θεωρείται επίσημα αναγνωρισμένος τόπος αναψυχής και βρίσκεται ανάμεσα σε πευκοδάση, λιβάδια και οπωρώνες. Η τιμή εκκίνησης για την έκταση είναι 395.000 ευρώ και πωλείται από την Deutsche Grundstücksauktionen AG (DGA).

Με την έκταση των περίπου 41.850 τετραγωνικών μέτρων ο μελλοντικός ιδιοκτήτης παίρνει μαζί και αρκετά κτίσματα: ένα μικρό κτίριο υποδοχής από τη δεκαετία του 1980, ένα κτίριο υγιεινής, έναν προκατασκευασμένο χώρο υγιεινής, καθώς και έξι κινητά σπίτια με κατοικήσιμη επιφάνεια 20 έως 29 τετραγωνικών μέτρων.

Προστίθενται μια γκαράζ, ένα αντλιοστάσιο με δικό του βαθύ πηγάδι και ένα κτίριο ανακύκλωσης. Χώρος για επισκέπτες υπάρχει άφθονος: Ο χώρος διαθέτει περίπου 86 μόνιμες θέσεις στάθμευσης και 25 θέσεις για όσους κάνουν σύντομες αποδράσεις. Υπάρχουν επίσης μια παιδική χαρά και δύο τραπέζια πινγκ-πονγκ.

Το ιδιαίτερο είναι ότι το κάμπινγκ συνεχίζει να λειτουργεί. Ο μέχρι σήμερα ιδιοκτήτης το διαχειρίζεται ακόμη ο ίδιος και θα παραδώσει την τρέχουσα λειτουργία στον νέο κάτοχο μόνο στην καθορισμένη ημερομηνία, το νωρίτερο στις 31 Δεκεμβρίου 2026.

Υπάρχει όμως ένα μικρό αγκάθι

Όποιος κερδίσει την προσφορά στον πλειστηριασμό δεν θα γίνει πλήρης ιδιοκτήτης ολόκληρης της έκτασης. Περίπου 17.467 τετραγωνικά μέτρα του οικοπέδου βρίσκονται σε ιδιωτική ιδιοκτησία, ενώ το μεγαλύτερο τμήμα, περίπου 24.383 τετραγωνικά μέτρα, μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο μέσω δικαιώματος επιφανείας. Αυτό σημαίνει ότι αυτό το τμήμα του εδάφους ανήκει τυπικά στη κοινότητα Schwielowsee, ενώ ο αγοραστής αποκτά μόνο το δικαίωμα να το χρησιμοποιεί και να το χτίζει τις επόμενες δεκαετίες.

Το συμβόλαιο επιφανείας ισχύει ακόμη για 66 χρόνια και στη συνέχεια μπορεί να παραταθεί για άλλα 20. Για τη χρήση καταβάλλεται ένα ετήσιο τέλος επιφανείας, το οποίο ο νέος ιδιοκτήτης θα πρέπει να πληρώνει στην κοινότητα.

Τοποθεσία ακριβώς δίπλα στο νερό

Ίσως το μεγαλύτερο πλεονέκτημα της πώλησης είναι η τοποθεσία. Μέχρι τα όρια της πόλης του Βερολίνου η απόσταση είναι περίπου 30 χιλιόμετρα, μέχρι την Ποτσδαμ γύρω στα 15 χιλιόμετρα. Ο αυτοκινητόδρομος απέχει μόλις πέντε χιλιόμετρα. Παρ’ όλα αυτά, η γύρω περιοχή δίνει την αίσθηση καταφυγίου: το κάμπινγκ συνορεύει με ένα μεγαλύτερο δασικό σύμπλεγμα και βρίσκεται περίπου 400 μέτρα από τον Schwielowsee, τη μεγαλύτερη λίμνη του ποταμού Havel και μία από τις μεγαλύτερες λίμνες στην ευρύτερη περιοχή του Βερολίνου.

Ενδιαφέρον και για επενδυτές

Ένα κάμπινγκ δεν προσελκύει φυσικά μόνο όσους θέλουν να ζήσουν εκτός συστήματος, αλλά και επενδυτές που προσδοκούν ένα βιώσιμο επιχειρηματικό μοντέλο. Σύμφωνα με τα έγγραφα της δημοπρασίας της DGA, η επιχείρηση αποφέρει προς το παρόν ετήσια έσοδα περίπου 200.000 ευρώ. Η Katja Heringshausen, Prokuristin της Deutschen Grundstücksauktionen AG, περιγράφει το ακίνητο, σύμφωνα με την εφημερίδα B.Z. , ως «εξαιρετικό, επίσης ιδανικό για ανθρώπους που θέλουν να κάνουν μια παύση».

Η δημοπρασία θα πραγματοποιηθεί στις 24 Σεπτεμβρίου στις 11 το πρωί στο Hotel MOA Berlin. Το κάμπινγκ είναι μόνο ένα από συνολικά 60 ακίνητα σε δέκα ομόσπονδα κρατίδια, τα οποία προσφέρει η DGA στη φθινοπωρινή δημοπρασία της.

Η Γερμανία είναι η χώρα των κατασκηνωτών

Το να βρεθεί αγοραστής για ένα λειτουργικό κάμπινγκ δεν είναι καθόλου απίθανο: οι Γερμανοί κάνουν κάμπινγκ όσο λίγοι άλλοι λαοί στην Ευρώπη.

Τα κάμπινγκ στη Γερμανία κατέγραψαν πέρσι σχεδόν 44,7 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις επισκεπτών, αριθμό-ρεκόρ, όπως ανακοίνωσε η Ομοσπονδιακή Στατιστική Υπηρεσία τον Μάρτιο. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Caravaning Industrie Verbandes, ο πραγματικός αριθμός φτάνει τα περίπου 56 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, καθώς η επίσημη στατιστική καταγράφει μόνο χώρους με τουλάχιστον δέκα θέσεις.

Σε μια πρόσφατη κατάταξη των 100 πιο δημοφιλών κάμπινγκ της Ευρώπης περιλαμβάνονται επίσης πολλοί συμμετέχοντες από τη Γερμανία.

Ο κύκλος εργασιών που συνδέεται με το caravaning ανέβηκε, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του κλάδου, το 2025 στα σχεδόν 23 δισ. ευρώ, ενώ πλέον στη Γερμανία είναι ταξινομημένα πάνω από 1,8 εκατομμύρια οχήματα αναψυχής.

Όλο και συχνότερα βγαίνουν προς πώληση ασυνήθιστα ακίνητα

Το κάμπινγκ στον Schwielowsee εντάσσεται σε μια σειρά ιδιόμορφων πωλήσεων ακινήτων τους τελευταίους μήνες. Στο Άαχεν, για παράδειγμα, πωλείται αυτή την περίοδο ένα παλάτι με ναπολεόντειο παρελθόν, που παρέμεινε επί αιώνες στην κατοχή μιας και μόνο οικογένειας. Στη λιμνοθάλασσα της Βενετίας προσφέρθηκε πρόσφατα ένα ιδιωτικό νησί με ναπολεόντειο οχυρό. Και στον κόλπο Greifswalder βρήκε αγοραστή έναντι 60.000 ευρώ μια σκουριασμένη, εγκαταλελειμμένη στρατιωτική εγκατάσταση της ΛΔΓ στη μέση της θάλασσας.