CASA 47: τι προσφέρει η νέα κρατική πλατφόρμα δημόσιας στέγασης και πώς λειτουργεί

Ο πρωθυπουργός της Ισπανίας, Πέδρο Σάντσεθ, παρουσίασε τη Δευτέρα την πρώτη διαδικτυακή πύλη (πηγή στα Ισπανικά) του κρατικού δημόσιου αποθέματος κατοικιών, που τέθηκε σε λειτουργία από την Κρατική Οντότητα Κατοικίας και Γης CASA 47. Η πλατφόρμα ξεκινά με 800 διαθέσιμες κατοικίες, στις οποίες, σύμφωνα με τη Μονκλόα, θα προστεθούν «πολύ σύντομα» ακόμη 1.500 κατανεμημένες σε όλη την εθνική επικράτεια.

ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ

ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ

Κατά την τελετή λήξης της εκδήλωσης «Περισσότερη δημόσια στέγη, περισσότερη προσιτή στέγη», που πραγματοποιήθηκε στη Μαδρίτη, ο Σάντσεθ υποστήριξε ότι στόχος είναι να διευκολυνθεί η πρόσβαση σε κατοικία σε τιμές που μπορούν να υποστηριχθούν και εξέφρασε τη λύπη του γιατί «για πάρα πολλούς ανθρώπους, η αναζήτηση κατοικίας έχει μετατραπεί σε αγώνα δρόμου με εμπόδια».

Τι είναι η διαδικτυακή πύλη της CASA 47;

Η πύλη θα επιτρέπει την ενημέρωση για τη διαθέσιμη προσφορά δημόσιας κατοικίας και την υποβολή αίτησης για κατοικία ανάλογα με τις ανάγκες και τις οικονομικές δυνατότητες κάθε ενδιαφερόμενου. Σύμφωνα με τον Σάντσεθ, όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση (πηγή στα Ισπανικά), η διαδικασία θα είναι «γρήγορη και διαφανής» και θα επιτρέπει να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι ανά πάσα στιγμή πώς εξελίσσεται η διαδικασία παραχώρησης.

Η αρχική προσφορά θα διευρύνεται με νέες κατοικίες και διαμερίσματα διαθέσιμα κάθε τρίμηνο, στο πλαίσιο του στόχου της κυβέρνησης να αυξήσει το κρατικό δημόσιο απόθεμα προσιτής κατοικίας.

Πόσο θα κοστίζουν τα ενοίκια;

Το ύψος του ενοικίου θα λαμβάνει υπόψη τα χαρακτηριστικά κάθε κατοικίας και την οικονομική πραγματικότητα κάθε δήμου και περιοχής. Η κυβέρνηση προβλέπει, επιπλέον, ότι όσοι αποκτήσουν πρόσβαση σε αυτές τις κατοικίες δεν θα χρειάζεται να διαθέτουν πάνω από το 30% των εισοδημάτων τους στο ενοίκιο.

Ο Σάντσεθ χαρακτήρισε αυτά τα μισθώματα ως «προσιτό ενοίκιο» και υποστήριξε την ανάγκη να εξασφαλιστούν «ρεαλιστικά ενοίκια για πραγματικούς μισθούς». Τα συμβόλαια θα έχουν αρχική διάρκεια 14 ετών, με δυνατότητα επέκτασης έως τα 75 χρόνια, όπως εξήγησε ο πρωθυπουργός.

Οι κατοικίες θα παραμείνουν στο δημόσιο απόθεμα;

Ένα από τα σημεία που ανέδειξε ο Σάντσεθ είναι η μόνιμη προστασία των κατοικιών της CASA 47. Ο πρωθυπουργός διαβεβαίωσε ότι θα είναι προστατευμένες «για πάντα» και ότι δεν θα μπορούν να εξέλθουν από το δημόσιο απόθεμα όταν αλλάζει ο οικονομικός ή πολιτικός κύκλος.

Ο Σάντσεθ επέκρινε το γεγονός ότι τις τελευταίες δεκαετίες προστατευόμενες κατοικίες έχασαν αυτή την ιδιότητα και τόνισε ότι «δεν πρέπει ποτέ ξανά να συμβεί κάτι τέτοιο». Κατά την άποψή του, «ό,τι χτίζεται με την προσπάθεια όλων, πρέπει να παραμένει στην υπηρεσία όλων».

Γιατί η κυβέρνηση υποστηρίζει την παρέμβασή της στην αγορά;

Ο πρωθυπουργός υπερασπίστηκε ρητά τη δημόσια παρέμβαση στην αγορά κατοικίας. «Κάποιοι θα πουν ότι το μέτρο αυτό είναι “παρεμβατικό” στην αγορά κατοικίας. Είναι, και με περηφάνια, γιατί η αγορά είναι διαλυμένη», δήλωσε.

Ο Σάντσεθ πρόσθεσε ότι η κυβέρνηση έχει οκταπλασιάσει τον προϋπολογισμό που διατίθεται για την κατοικία και υπογράμμισε την εφαρμογή του Νόμου για τη Στέγη στις περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ως ζώνες έντονης πίεσης.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του, πάνω από εννέα εκατομμύρια άνθρωποι ζουν σε έναν από τους 317 δήμους που έχουν χαρακτηριστεί ως ζώνες έντονης πίεσης. Ανέφερε επίσης τη Βαρκελώνη, όπου, όπως υποστηρίζει, η τιμή των νέων συμβολαίων έχει μειωθεί κατά 4,7% από τον χαρακτηρισμό της ως ζώνης έντονης πίεσης, καθώς και αρκετούς δήμους της Γκιπούθκοα, όπου οι τιμές, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, έχουν υποχωρήσει σχεδόν κατά 4%.

Πόσες προσιτές κατοικίες σχεδιάζει να κινητοποιήσει η κυβέρνηση;

Η κυβέρνηση εντάσσει την CASA 47 σε μια ευρύτερη στρατηγική κατασκευής και κινητοποίησης προσιτής κατοικίας. Ο Σάντσεθ υπενθύμισε ότι πάνω από 120.000 κατοικίες με προσιτό ενοίκιο έχουν ήδη κινητοποιηθεί και ότι κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους προκηρύχθηκαν 2.800 νέες κατοικίες, ο μεγαλύτερος όγκος δημόσιων διαγωνισμών των τελευταίων 18 ετών, σύμφωνα με τα στοιχεία του.

Το Κρατικό Σχέδιο Κατοικίας 2026-2030 (πηγή στα Ισπανικά), που εγκρίθηκε τον Απρίλιο, διαθέτει προϋπολογισμό 7 δισ. ευρώ, τριπλάσιο σε σχέση με το προηγούμενο σχέδιο.

Τι ρόλο θα έχουν οι αρχές;

Η υπουργός Στέγασης και Χωροταξικής Ατζέντας, Ισαβέλ Ροδρίγκες, επίσης σύμφωνα με την ανακοίνωση, υποστήριξε ότι η διαδικασία παραχώρησης πρέπει να είναι δημόσια και επισήμανε ότι στόχος είναι να αποφευχθεί να επαναληφθούν περιστατικά όπου μια ανάπτυξη προστατευόμενης κατοικίας καταλήγει να παραχωρείται σε «δημοτικούς συμβούλους, δημοτικούς αρχιτέκτονες ή συγγενείς».

Η Ροδρίγκες ανέδειξε επίσης την αξιοποίηση της περιουσίας της Sareb, ώστε να διατεθούν περισσότερες από 42.000 κατοικίες και 2.500 οικόπεδα, πέραν της προκήρυξης σχεδόν 2.500 κατοικιών που βρίσκονται σε διαδικασία αδειοδότησης.

Τέλος, η υπουργός κάλεσε τις αυτόνομες κοινότητες και τους δήμους «να κωπηλατήσουν όλοι προς την ίδια κατεύθυνση» και εξέφρασε την ελπίδα ότι θα επιτευχθούν συμφωνίες και στο Κοινοβούλιο.