Σε κρίσιμο κοινωνικό και πολιτικό ζήτημα έχει πλέον αναχθεί η στεγαστική κρίση στην Ευρώπη
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗΟι τιμές αγοραπωλησιών και ενοικιάσεων έχουν εκτοξευθεί και η διαθεσιμότητα έχει καταρρεύσει. Σύμφωνα με την Eurostat, από το 2010 έως το 2022, οι τιμές των ακινήτων στην Ευρωπαϊκή Ένωση εκτινάχθηκαν κατά 47%, ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 18%.
Στην Ελλάδα η εικόνα είναι πλέον ζοφερή αφού το κόστος της στέγασης για τα νοικοκυριά υπερβαίνει το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος, όταν ο ευρωπαϊκός μέσος όρος βρίσκεται στο 10,7%, σύμφωνα με την Εurostat.
Ο συνιδρυτής της Prosperty, Αντώνης Μαρκόπουλος, υποστηρίζει μιλώντας στο euronews ότι ακίνητα προς πώληση υπάρχουν στην αγορά, ωστόσο, οι πολίτες διαμαρτύρονται για την τιμή. Το μεγάλο πρόβλημα, όπως τονίζει ο κ. Μαρκόπουλος είναι ότι όταν συζητάμε για τιμές ακινήτων συζητούμε για τις τιμές που ζητούν οι ιδιοκτήτες/μεσίτες στις αγγελίες και όχι τις πραγματικές τιμές, κάτι που δημιουργεί ένα φαύλο κύκλο στην αγορά. Για να βελτιωθεί η κατάσταση, όπως συμπληρώνει, θα πρέπει να ανοίξουν τα στοιχεία αγοραπωλησιών ώστε οι συζητήσεις να γίνονται επί των πραγματικών τιμών.
Στην Ελλάδα, από το 2018 η αύξηση των ενοικίων έχει φτάσει το 37%, σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat.
Σχετικά με τον τομέα της ενοικίασης, ο κ. Μαρκόπουλος αναφέρει ότι υφίσταται πρόβλημα προσφοράς, καθώς η ζήτηση είναι πενταπλάσια από την προσφορά, με αποτέλεσμα από τους πέντε που αναζητούν ακίνητο, ο ένας να βρίσκει. Και μάλιστα, όπως λέει, στις περισσότερες περιπτώσεις πρόκειται για παλαιού τύπου ακίνητα, καθώς οι ιδιοκτήτες που έχουν ένα νεόδμητο ή ανακαινισμένο ακίνητο, προτιμούν είτε να το διαθέσουν σε ένα στενό κύκλο υποψήφιων ενοικιαστών είτε να το αξιοποιήσουν μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Τα δεδομένα της Prosperty δείχνουν ότι οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης τον τελευταίο χρόνο, σημειώθηκαν στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη, τη Βουλιαγμένη, το Παγκράτι, το Παλαιό Ψυχικό και το Κουκάκι.
Ενώ για το ίδιο χρονικό διάστημα, οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές ενοικιάσεων καταγράφονται σε Υμηττό, Νέο Ψυχικό, Πατήσια, Ζωγράφου και Διόνυσο.
Οι τιμές κλεισιμάτων στα μεσοαστικά ακίνητα υπολογίζεται ότι είναι 15-20% κάτω των ζητούμενων τιμών. Αν οι ενδιαφερομένοι ιδιοκτήτες, αγοραστές ή ενοικιαστές είχαν μια πιο ξεκάθαρη εικόνα των πραγματικών τιμών, η αγορά θα αυτορυθμιζόταν, λένε οι ειδικοί.
Σειρά παρεμβάσεων για την στεγαστική κρίση ετοιμάζει η κυβέρνηση. Οι τελικές ανακοινώσεις αναμένονται το επόμενο διάστημα.
Την επιδότηση έως και 20.000 στεγαστικών δανείων για άτομα από 29 έως 50 ετών μέσω της διεύρυνσης του προγράμματος «Σπίτι Μου» έχει προαναγγείλλει η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη.