Ένας μισθός δεν αρκεί για να αντέξει κανείς οικονομικά διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων σε πολλές ευρωπαϊκές πόλεις. Το Euronews Business εξετάζει πόσα χρήματα μένουν σε ένα εργαζόμενο ζευγάρι μετά την πληρωμή του ενοικίου.
Πολλές ευρωπαϊκές χώρες βρίσκονται αντιμέτωπες με μια στεγαστική κρίση, με έλλειψη κατοικιών και αυξανόμενες τιμές. Τα ενοίκια συνεχίζουν επίσης να αυξάνονται και τα κέντρα των πόλεων είναι ιδιαίτερα ακριβά. Για πολλά ευρωπαϊκά νοικοκυριά, ένας μισθός δεν αρκεί πλέον για να καλύψει το ενοίκιο ενός διαμερίσματος για οικογένεια στο κέντρο μιας μεγάλης πόλης.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
Τι συμβαίνει όμως όταν και οι δύο σε ένα ζευγάρι εργάζονται και μοιράζονται το ενοίκιο; Αρκεί αυτό; Πόσα χρήματα τους μένουν κάθε μήνα αφού πληρώσουν το ενοίκιο; Και πώς συγκρίνονται οι ευρωπαϊκές πόλεις σε παγκόσμιο επίπεδο;
Η έκθεση Mapping the World’s Prices 2026, που δημοσιεύθηκε από το Deutsche Bank Research Institute, ρίχνει φως στο θέμα. Εξετάζει δύο άτομα που λαμβάνουν τον τοπικό καθαρό μισθό και αφαιρεί το ενοίκιο για ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στο εκάστοτε κέντρο πόλης. Ό,τι απομένει είναι το διαθέσιμο εισόδημα του νοικοκυριού μετά την πληρωμή του ενοικίου.
Ανάμεσα σε 28 ευρωπαϊκές πόλεις, το διαθέσιμο εισόδημα μετά το ενοίκιο κυμαίνεται από 253 ευρώ στη Λισαβόνα έως 9.140 ευρώ στη Ζυρίχη.
Οι ελβετικές πόλεις στην κορυφή της κατάταξης
Η Ζυρίχη έχει το ακριβότερο ενοίκιο (5.502 ευρώ) ανάμεσα στις 28 πόλεις. Διαθέτει όμως και τον υψηλότερο καθαρό μισθό (7.321 ευρώ). Ως αποτέλεσμα, ένα ζευγάρι στη Ζυρίχη έχει τα περισσότερα χρήματα που του μένουν μετά το ενοίκιο (9.140 ευρώ).
Πέρα από τη Ζυρίχη, η Γενεύη βρίσκεται επίσης πολύ μπροστά από τις υπόλοιπες. Στη Γενεύη, σε ένα ζευγάρι μένουν 8.783 ευρώ κάθε μήνα μετά την πληρωμή του ενοικίου. Αυτό οφείλεται στον δεύτερο υψηλότερο καθαρό μισθό (6.516 ευρώ).
Το Λουξεμβούργο καταλαμβάνει την τρίτη θέση με 5.890 ευρώ. Έχει τον τρίτο υψηλότερο καθαρό μισθό (4.548 ευρώ). Το ενοίκιο είναι επίσης υψηλό (3.206 ευρώ), αλλά χαμηλότερο από πόλεις όπως το Λονδίνο, το Δουβλίνο και το Άμστερνταμ. Έτσι τα ζευγάρια κρατούν περισσότερα χρήματα στο τέλος του μήνα.
Ακολουθεί το Μπέρμινγχαμ με 5.238 ευρώ, μόλις μπροστά από την Κοπεγχάγη με 5.233 ευρώ.
Μπέρμινγχαμ εναντίον Λονδίνου: Το ενοίκιο κάνει τη διαφορά
Ένα ζευγάρι στο Μπέρμινγκχαμ έχει 5.238 ευρώ κάθε μήνα μετά την πληρωμή του ενοικίου. Στο Λονδίνο, το ποσό είναι 3.148 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι τα ζευγάρια στο Μπέρμινγκχαμ έχουν 2.090 ευρώ περισσότερα κάθε μήνα.
Οι μισθοί είναι χαμηλότεροι στο Μπέρμινγκχαμ, αλλά το ενοίκιο είναι πολύ πιο φθηνό. Ένα διαμέρισμα στο κέντρο κοστίζει 1.949 ευρώ στο Μπέρμινγκχαμ, έναντι 4.362 ευρώ στο Λονδίνο.
Πάνω από 4.000 ευρώ μένουν επίσης στα ζευγάρια μετά το ενοίκιο στο Όσλο (4.936 ευρώ), τη Φρανκφούρτη (4.786 ευρώ), το Μόναχο (4.575 ευρώ) και το Άμστερνταμ (4.431 ευρώ).
Το ενοίκιο στο Άμστερνταμ είναι ανάμεσα στα πέντε υψηλότερα (3.542 ευρώ), όμως ο υψηλός καθαρός μισθός (3.986 ευρώ) το αντισταθμίζει.
Η Βιέννη (3.709 ευρώ) και η Στοκχόλμη (3.674 ευρώ) κινούνται σε σχεδόν παρόμοιο επίπεδο.
Το Βερολίνο ξεπερνά το Παρίσι χάρη στο χαμηλότερο ενοίκιο
Οι μισθοί στο Παρίσι είναι υψηλότεροι από ό,τι στο Βερολίνο (3.171 ευρώ έναντι 2.946 ευρώ). Ωστόσο, στα ζευγάρια στο Βερολίνο μένουν περισσότερα χρήματα μετά το ενοίκιο (3.554 ευρώ έναντι 3.336 ευρώ). Ο λόγος είναι το ενοίκιο. Ένα διαμέρισμα στο κέντρο κοστίζει 3.005 ευρώ στο Παρίσι, αλλά 2.339 ευρώ στο Βερολίνο.
Το Δουβλίνο έχει υψηλότερο καθαρό μισθό (3.455 ευρώ) από το Παρίσι, το Βερολίνο, τη Βιέννη και τη Στοκχόλμη. Εκεί όμως στα ζευγάρια μένουν λιγότερα χρήματα μετά το ενοίκιο σε σχέση με όλες αυτές τις πόλεις (3.038 ευρώ). Το ενοίκιο στο Δουβλίνο είναι το τέταρτο υψηλότερο στην Ευρώπη (3.873 ευρώ) και υπερβαίνει έναν καθαρό μισθό.
Η νότια Ευρώπη στις τελευταίες θέσεις
Οι πόλεις της νότιας Ευρώπης εμφανίζουν το χαμηλότερο εισόδημα μετά το ενοίκιο. Η Λισαβόνα και το Μιλάνο είναι οι πιο δύσκολες πόλεις για τα ζευγάρια. Στη Λισαβόνα μένουν μόλις 253 ευρώ μετά το ενοίκιο. Ο καθαρός μισθός εκεί είναι 1.408 ευρώ, αλλά το ενοίκιο φτάνει τα 2.561 ευρώ.
Στο Μιλάνο μένουν μόνο 697 ευρώ. Στη Μαδρίτη ένα ζευγάρι έχει 1.905 ευρώ κάθε μήνα. Στη Βαρκελώνη του μένουν 1.832 ευρώ. Το ποσό πέφτει στα 1.265 ευρώ στη Ρώμη και στα 1.148 ευρώ στην Αθήνα. Στην Αθήνα, το ενοίκιο (1.164 ευρώ) είναι ελαφρώς υψηλότερο από έναν καθαρό μισθό (1.156 ευρώ).
Η Κωνσταντινούπολη ακολουθεί τη Λισαβόνα στον πάτο της ευρωπαϊκής λίστας με 353 ευρώ. Ο καθαρός μισθός εκεί είναι 1.027 ευρώ, αλλά το ενοίκιο φτάνει τα 1.701 ευρώ.
Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη σε καλύτερη θέση από τον νότο
Ορισμένες πόλεις της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης τα πηγαίνουν καλύτερα από εκείνες της νότιας Ευρώπης. Στην Πράγα, σε ένα ζευγάρι μένουν 2.054 ευρώ μετά το ενοίκιο. Στη Βαρσοβία του απομένουν 1.985 ευρώ και στη Βουδαπέστη 1.548 ευρώ. Και οι τρεις πόλεις βρίσκονται πάνω από τη Ρώμη και την Αθήνα.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το ενοίκιο είναι η μόνη δαπάνη που περιλαμβάνεται. Τα ζευγάρια εξακολουθούν να πρέπει να πληρώνουν για τρόφιμα, λογαριασμούς και μετακινήσεις.
Αρκεί ένας μισθός για το ενοίκιο;
Η απάντηση είναι όχι σε πολλές πόλεις. Σε 11 πόλεις, το ενοίκιο είναι υψηλότερο από έναν καθαρό μισθό. Πρόκειται για την Αθήνα, τη Βαρκελώνη, τη Βουδαπέστη, το Δουβλίνο, την Κωνσταντινούπολη, τη Λισαβόνα, το Λονδίνο, τη Μαδρίτη, το Μιλάνο, την Πράγα και τη Ρώμη.
Η Λισαβόνα έχει το μεγαλύτερο χάσμα. Ο καθαρός μισθός είναι 1.408 ευρώ, ενώ το ενοίκιο κοστίζει 2.561 ευρώ, δηλαδή 82% περισσότερο από έναν μισθό. Στο Μιλάνο, ο καθαρός μισθός είναι 1.940 ευρώ, έναντι ενοικίου 3.184 ευρώ.
Στην Πράγα και τη Βουδαπέστη, το ενοίκιο και ένας καθαρός μισθός είναι σχεδόν ίδια.
Πώς συγκρίνεται η Ευρώπη με τον υπόλοιπο κόσμο;
Η Ευρώπη τα πάει καλά στη διεθνή κατάταξη. Η Ζυρίχη (9.140 ευρώ) και η Γενεύη (8.783 ευρώ) βρίσκονται στην κορυφή της λίστας των 69 πόλεων, μπροστά από το Σαν Φρανσίσκο (7.992 ευρώ). Επτά από τις δέκα πρώτες πόλεις είναι στην Ευρώπη.
Καμία ευρωπαϊκή πόλη δεν βρίσκεται στη δεκάδα με τις χαμηλότερες επιδόσεις. Όλες βρίσκονται στη Λατινική Αμερική, την Ασία και την Αφρική. Σε έξι από αυτές, το ενοίκιο κοστίζει περισσότερο από δύο καθαρούς μισθούς. Η Μανίλα (-882 ευρώ) και η Μπανγκόκ (-759 ευρώ) βρίσκονται στο τέλος της λίστας.
Στη Μόσχα, σε ένα ζευγάρι μένουν 313 ευρώ μετά το ενοίκιο. Ο καθαρός μισθός είναι 1.570 ευρώ, αλλά το ενοίκιο φτάνει τα 2.827 ευρώ.
Πολλές ευρωπαϊκές πόλεις τα πηγαίνουν επίσης καλύτερα από τη Νέα Υόρκη (1.921 ευρώ).
Οι νεότερες γενιές στην Ευρώπη έχουν χαμηλότερα ποσοστά ιδιοκατοίκησης σε σχέση με τις προηγούμενες. Το 2026, οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται σε όλη την Ευρώπη, ξεπερνώντας τον πληθωρισμό σε πολλές χώρες.