Αυξάνεται η συγκατοίκηση στην Ισπανία λόγω των υψηλών ενοικίων

Το 3,2% των Ισπανών έχει νοικιάσει ή έχει αναζητήσει να νοικιάσει ένα δωμάτιο σε διαμέρισμα με συγκατοίκους, έναντι 2,8% πριν από έναν χρόνο. Πρόκειται για το κεντρικό εύρημα της μελέτης Perfil de las personas que comparten vivienda, που εκπονήθηκε από τη Fotocasa Research με στοιχεία από το πρώτο εξάμηνο του 2026 και αναδεικνύει αυτή τη λύση ως μια ολοένα και πιο συχνή εναλλακτική στην αγορά ενοικίασης.

ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ

ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ

Η Fotocasa το αποδίδει περισσότερο στην έλλειψη οικονομικού περιθωρίου παρά σε προτίμηση. "Οι ενοικιαστές δεν επιδιώκουν να συγκατοικήσουν" επειδή είναι η πρώτη τους επιλογή, αλλά επειδή η αγορά τους αναγκάζει να προσαρμόσουν τις προσδοκίες τους στις οικονομικές τους δυνατότητες", εξηγεί η María Matos, διευθύντρια Μελετών και εκπρόσωπος της πλατφόρμας. "Το δωμάτιο έχει γίνει το plan B" για όσους δεν καταφέρνουν να αποκτήσουν πρόσβαση σε ένα συμβατικό ενοίκιο.

Δύο αναζητήσεις που τέμνονται

Η μελέτη εντοπίζει μια επικάλυψη ανάμεσα στις δύο αγορές, αλλά μόνο προς μία κατεύθυνση. Από όσους έχουν νοικιάσει ή αναζητήσει δωμάτιο, το 34% έχει επίσης αναζητήσει ή νοικιάσει ολόκληρη κατοικία τους τελευταίους 12 μήνες: ένας στους τρεις προσβλέπει σε κάτι μεγαλύτερο. Αντίστροφα, μόνο το 11% όσων έχουν αναζητήσει ή νοικιάσει ολόκληρο διαμέρισμα έχει εξετάσει και την επιλογή του δωματίου.

Η ενοικίαση ολόκληρης κατοικίας, από την άλλη, παραμένει σχεδόν σταθερή, με περίπου το 10% του ενεργού πληθυσμού σε αυτό το τμήμα της αγοράς. Αν προστεθούν οι δύο αγορές, η ζήτηση για ενοικίαση φτάνει το 12% του πληθυσμού, σχεδόν μισή ποσοστιαία μονάδα πάνω από το 2025, μια αύξηση που η Fotocasa χαρακτηρίζει μέτρια.

Η Matos βλέπει σε αυτά τα στοιχεία ένα ευρύτερο σύμπτωμα: η πίεση στην αγορά ενοικίων, όπως λέει, "επεκτείνεται σε όλο το σύνολο της αγοράς". Όλο και περισσότεροι άνθρωποι χρειάζονται να νοικιάσουν και, "μπροστά στην έλλειψη προσφοράς και σε τιμές που παραμένουν ακόμη πολύ υψηλές", παραιτούνται από αυτό που αναζητούσαν στην αρχή.