Σε τριάντα δύο πορτογαλικές πόλεις έγιναν διαδηλώσεις κατά της έλλειψης στέγης, μετά από πρωτοβουλία της πλατφόρμας «Casa para Viver»
Με σύνθημα «δεν θα μας κλέψουν το δικαίωμα να κατοικούμε», η πλατφόρμα Casa para Viver οργάνωσε εθνική ημέρα διαδηλώσεων κατά του νέου Regime de Arrendamento Urbano (RAU) που προτείνει η κυβέρνηση, στην οποία 32 πόλεις από τον βορρά έως τον νότο είπαν ναι.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
Στο Πόρτο, η διαδήλωση ξεκίνησε από την πλατεία Μαρκές στις 15:00, με πορεία που κατέληξε στην Πλατεία Ντομ Ζουάου Α΄, χώρο όπου έχουν στηθεί διαδοχικές «κατασκηνώσεις». Το κίνημα «Acampada Porto» θα συμμετάσχει επίσης στη σημερινή διαμαρτυρία.
«Θέλουμε η φωνή μας να φτάσει στην κυβέρνηση και να ενωθούν μαζί μας και άλλα άτομα που ακόμη δεν το έχουν κάνει. Χρειαζόμαστε σπίτια για να ζούμε, όχι σπίτια για κερδοσκοπία. Πρέπει να χτιστεί δημόσια κατοικία και πρέπει να μειωθούν οι τιμές των ενοικίων», είπε η Ρακέλ Φερέιρα, από την πλατφόρμα Casa para Viver, στη RTP, στην αρχή της διαδήλωσης στο Πόρτο.
Στη Λισαβόνα, η πορεία ξεκίνησε από την Αλαμέντα Ντομ Αφόνσου Ενρίκες, επίσης στις 15:00. Η πορεία ολοκληρώθηκε στην Πλατεία Μαρτίμ Μονίζ και όχι στο Ροσίου, χώρο που τους τελευταίους μήνες ήταν κατειλημμένος από την «acampada», αλλά που τελικά αποχώρησε, υποσχόμενη νέες μορφές αγώνα. Η «acampada» της Λισαβόνας, που συναντήθηκε με τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας την Παρασκευή, συμμετείχε επίσης στη διαμαρτυρία που θα κλείσει με λαϊκές παρεμβάσεις και συναυλίες.
«Αυτό που θα έπρεπε να συμβεί,και αυτό που θέλει αυτή η τεράστια δύναμη που κινητοποιήθηκε σε όλη τη χώρα, είναι να αποσυρθεί αυτή η πρόταση νόμου», δήλωσε ο συντονιστής του Bloco de Esquerda (BE), Ζοζέ Μανουέλ Πουρέζα.
«Αν η κυβέρνηση επιμείνει να κρατήσει αυτή την πρόταση κόντρα σε όλα και σε όλους, όπως έκανε με τον νόμο για την εργασία, τότε ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας πρέπει να ακούσει τη φωνή του λαού και να την μπλοκάρει με βέτο. Ωστόσο, ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας είναι μια άγνωστη παράμετρος, γιατί επιμένει να μην τοποθετείται για αυτή την κατάσταση, που είναι μια κρίση στη στέγαση», επέκρινε ο συντονιστής του BE σε δηλώσεις του στη RTP, το Σάββατο, στην αρχή της πορείας στη Λισαβόνα.
Το νέο RAU περιλαμβάνει μέτρα που απειλούν να επιδεινώσουν ακόμη περισσότερο την κρίση της στέγασης
Το νέο Regime de Arrendamento Urbano (RAU) που προτείνει η κυβέρνηση θα επιστρέψει σε συζήτηση στην ειδική επιτροπή, αφού τον Σεπτέμβριο εγκρίθηκε επί της αρχής από τα κόμματα της δεξιάς πτέρυγας. Υπενθυμίζεται ότι το Chega, το κόμμα που ηγείται της αντιπολίτευσης, απείχε, βάσει συμφωνίας με το κυβερνών κόμμα (πηγή στα Πορτογαλικά), το PSD. Θέση που, σε συνδυασμό με τις θετικές ψήφους της AD (PSD, CDS-PP) και της Iniciativa Liberal (IL), άνοιξε τον δρόμο για την επόμενη φάση: συζήτηση και ψήφιση επί των άρθρων.
Η συμφωνία μεταξύ PSD και Chega προβλέπει αλλαγές σχετικά με τις εγγυήσεις και τα προπληρωμένα ενοίκια, την προστασία των ηλικιωμένων με παλιά συμβόλαια και την ενίσχυση της κοινωνικής στήριξης προς τους ενοικιαστές. Τα PS, BE, LIVRE, PAN, PCP και JPP ψήφισαν κατά.
Η νέα νομοθετική πρόταση που παρουσίασε η κυβέρνηση στοχεύει να διευκολύνει την ανάκτηση των σπιτιών που έχουν μισθώσει οι ιδιοκτήτες, μειώνοντας από τρεις σε δύο μήνες τις εξώσεις λόγω μη πληρωμής, επιτρέπει μεγαλύτερη ελευθερία στους ιδιοκτήτες να καθορίζουν την τιμή των ενοικίων, δηλαδή καταργεί το φρένο στα ενοίκια και επιτρέπει υψηλότερα ποσά καταβολής στην αρχή (όπως εγγύηση ή ενοίκια προκαταβολικά) και αλλάζει το καθεστώς των παλιών συμβολαίων (προ του 1990).
Η κυβέρνηση υποστηρίζει ότι οι αλλαγές αυτές θα αυξήσουν την προσφορά κατοικιών στην αγορά ενοικίασης, αποκαθιστώντας την εμπιστοσύνη των ιδιοκτητών ώστε να επιστρέψουν στην αγορά, αλλά η πλατφόρμα Casa para Viver θεωρεί ότι εντείνουν την επισφάλεια των ενοικιαστών και διεκδικεί ρύθμιση των ενοικίων σε επίπεδα συμβατά με τα εισοδήματα των ανθρώπων.
Η Casa para Viver προειδοποιεί για το «παράλογο» του να θεωρεί η κυβέρνηση ότι 2.300 ευρώ είναι «μέτριο» εισόδημα, ενώ «περισσότεροι από τους μισούς ανθρώπους που εργάζονται σε αυτή τη χώρα κερδίζουν κάτω από 1.000 ευρώ». Κατοικίες έως 660 χιλ. ευρώ περνούν επίσης να θεωρούνται «μέτριας» αξίας στην αγορά ακινήτων.
«Η κυβέρνηση και τα κόμματα που έχουν αφήσει να περάσουν αυτά τα μέτρα τραβούν τις τιμές προς τα πάνω και νομιμοποιούν το παράλογο, επιβραβεύοντας ιδιοκτήτες, προωθητές και επενδυτικά funds ακινήτων», υπογραμμίζει το μανιφέστο που δημοσιοποίησε η πλατφόρμα τον Μάρτιο.
Η Πορτογαλία καταγράφει την τρίτη μεγαλύτερη αύξηση του κόστους κατοικίας στην Ευρώπη
Έκθεση της Ευρωπαϊκής Ένωσης, που δημοσιεύθηκε στο τέλος του περασμένου έτους, αποκάλυψε ότι τα κόστη της κατοικίας αυξήθηκαν σε όλη την Ευρώπη, κατά μέσο όρο, 60,5% μεταξύ 2015 και 2025. Η αύξηση που καταγράφηκε στην Πορτογαλία σε αυτή την περίοδο ήταν η τρίτη υψηλότερη, με 147%, μετά την Ουγγαρία και τη Λιθουανία.
Δεν υπάρχουν ενδείξεις ότι η αύξηση των κοστών επιβραδύνεται.
Μεταξύ του πρώτου τριμήνου του περασμένου έτους και του πρώτου τριμήνου του 2026, οι τιμές της κατοικίας αυξήθηκαν σχεδόν 20%, αποκάλυψε, στο τέλος Οκτωβρίου, το Instituto Nacional de Estatística (INE).
Οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν επίσης σημαντικά, καταγράφοντας αύξηση 68% από το 2020, σύμφωνα με την κυβέρνηση.
Την περίοδο 2015 έως 2025, η Πορτογαλία κατέγραψε επίσης τη μεγαλύτερη αύξηση σε σχέση με την τιμή κατοικίας και το εισόδημα (60,8%). Ακολούθησε η Ολλανδία, με 34,3%. Ο λόγος τιμή κατοικίας/εισόδημα συγκρίνει τις μεταβολές στις τιμές των σπιτιών με τις μεταβολές του διαθέσιμου εισοδήματος ανά άτομο των νοικοκυριών. Αν αυξάνεται, σημαίνει ότι τα σπίτια έγιναν ακριβότερα σε σχέση με τα εισοδήματα. Αν μειώνεται, σημαίνει ότι έγιναν φθηνότερα σε σχέση με τα εισοδήματα.
Σε δηλώσεις του στο Euronews Business, ο οικονομολόγος Μάικ Λάνγκεν είπε ότι η Πορτογαλία «πέρασε μια τουριστική άνθηση και το πρόγραμμα χρυσών βίζας προσέλκυσε ξένους επενδυτές, γι’ αυτό οι τιμές των σπιτιών αυξήθηκαν εν μέρει λόγω ξένου κεφαλαίου», κατέληξε ο ανώτερος αναλυτής του τμήματος κατοικίας του ολλανδικού χρηματοπιστωτικού ομίλου ABN AMRO.
Οι ξένοι αγοραστές και τα επενδυτικά funds ανέβασαν τις τιμές αγοράζοντας πορτογαλικά ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων κτιρίων σε κακή κατάσταση. Η πλατφόρμα Casa para Viver θέλει ακόμη η κυβέρνηση να υιοθετήσει μέτρα για την καταπολέμηση της κερδοσκοπίας στην αγορά ακινήτων και όχι το αντίθετο. Και επιμένει στο τέλος των χρυσών βίζας και των κινήτρων προς τους ψηφιακούς νομάδες. Το τέλος των φοροαπαλλαγών για τα επενδυτικά funds ακινήτων διεκδικείται επίσης από την πλατφόρμα.
Το ευχάριστο κλίμα της χώρας και η εκτεταμένη ακτογραμμή συνέβαλαν στο να γίνει δημοφιλής μεταξύ ψηφιακών νομάδων και άλλων εργαζομένων εξ αποστάσεως, καθώς και μεταξύ συνταξιούχων από άλλες πλούσιες χώρες.
Ο τουρισμός κατέγραψε επίσης έντονη αύξηση, με πολλά διαμερίσματα στο κέντρο των πόλεων να μετατρέπονται σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, αποσύροντάς τα από την αγορά μακροχρόνιας ενοικίασης.
Πορτογάλοι αποκλεισμένοι από την αγορά ακινήτων
Οι πόλεις του νότου της Ευρώπης καταγράφουν τα χαμηλότερα διαθέσιμα εισοδήματα μετά την πληρωμή του ενοικίου.
Για πολλά νοικοκυριά, ένας μόνο μισθός δεν αρκεί πλέον για να πληρωθεί το ενοίκιο ενός διαμερίσματος οικογενειακού μεγέθους στην καρδιά μιας μεγάλης πόλης. Σύμφωνα με ένα έκθεση που δημοσιεύθηκε από το Deutsche Bank Research Institute (DBRI), αφαιρώντας το ποσό του ενοικίου από τον καθαρό μισθό, αυτό που απομένει είναι το διαθέσιμο εισόδημα του νοικοκυριού έως τον επόμενο μήνα. Ανάμεσα σε 28 ευρωπαϊκές πόλεις που αναλύθηκαν, το διαθέσιμο εισόδημα μετά το ενοίκιο κυμαίνεται μεταξύ 253 ευρώ, στη Λισαβόνα, και 9.140 ευρώ, στη Ζυρίχη.
Σύμφωνα με την ίδια έκθεση, η Λισαβόνα και το Μιλάνο είναι οι πόλεις όπου η κατάσταση είναι πιο δύσκολη για τα ζευγάρια. Οι Λισαβονέζοι δηλώνουν ότι αποκλείονται από την αγορά ακινήτων λόγω των υψηλών τιμών. Κατά μέσο όρο, τα νοικοκυριά της Λισαβόνας μένουν με μόλις 253 ευρώ για να ζήσουν κατά τη διάρκεια του μήνα μετά την πληρωμή του ενοικίου. Ο καθαρός μισθός στη Λισαβόνα είναι 1.408 ευρώ, αλλά το ενοίκιο μπορεί να φτάσει τα 2.561 ευρώ τον μήνα, καταλήγει το DBRI.
Οι νέοι παραπονιούνται ότι δεν καταφέρνουν να μπουν στην αγορά ακινήτων και οι γονείς διαμαρτύρονται ότι τα παιδιά τους αναγκάζονται να μετακομίσουν μακριά για να βρουν σπίτι. Την ίδια στιγμή, ορισμένοι Πορτογάλοι αποκόμισαν σημαντικά κέρδη από την πώληση των σπιτιών τους.
Η κυβέρνηση προσπαθεί να απαντήσει με μέτρα όπως η μείωση των φόρων στις νέες κατασκευές, η περιορισμός των βραχυχρόνιων μισθώσεων και η υπόσχεση να χτιστούν 145.000 νέες κατοικίες, αν και αναγνωρίζει ότι τα αποτελέσματα δεν θα είναι άμεσα.