Νέα έρευνα διαπιστώνει ότι ο μέσος όρος των ενοικίων σε μια πρωτεύουσα έχει φτάσει σε τριμηνιαίο ρεκόρ, ενώ άλλες πόλεις είναι πλέον από τις ακριβότερες στην Ευρώπη.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
Το μέσο ενοίκιο στο Λονδίνο έφτασε σε τριμηνιαίο υψηλό ρεκόρ των 2.694 λιρών (3.220 ευρώ) το μήνα, σημειώνοντας αύξηση 2,5% σε σχέση με πέρυσι, σύμφωνα με νέα έκθεση.
Τα στοιχεία, από τη βρετανική πύλη ακινήτων Rightmove, βασίζονται σε ανάλυση περισσότερων από μισό εκατομμύριο ακινήτων που διαφημίστηκαν προς ενοικίαση στον ιστότοπο της εταιρείας μεταξύ Ιουλίου και Σεπτεμβρίου 2024.
Ο υπολογισμός της μέσης τιμής βασίζεται στα ζητούμενα ενοίκια για όλα τα ακίνητα, από διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο και διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου έως σπίτια πολλών δωματίων.
Λαμβάνοντας υπόψη αυτές τις μεταβλητές, το Λονδίνο εξακολουθεί να είναι ένα από τα πιο ακριβά μέρη για να ζει κανείς, με τα ενοίκια να ξεπερνούν εκείνα των συγκρίσιμων ευρωπαϊκών χωρών.
Το Rightmove υπολόγισε ότι το μέσο ενοίκιο για τις πιο επιθυμητές περιοχές στο εσωτερικό του Λονδίνου ανέρχεται στο δυσθεώρητο ποσό των 3.175 λιρών (3.795 ευρώ), ενώ οι τιμές στο εξωτερικό Λονδίνο ήταν πιο μετριοπαθείς στις 2.341 λίρες (2.797 ευρώ).
Ο Διευθυντής Επιστήμης Ακινήτων της Rightmove, Tim Bannister, δήλωσε στο Euronews Business ότι τα συγκλονιστικά υψηλά ενοίκια του Λονδίνου είναι αποτέλεσμα πολλών οικονομικών παραγόντων.
"Πολλοί ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν υψηλότερο κόστος με τη μορφή επιτοκίων στεγαστικών δανείων, συντήρησης και κανονιστικής συμμόρφωσης. Η αύξηση του μέσου όρου των διαφημιζόμενων ενοικίων αντανακλά επίσης τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι ενοικιαστές, καθώς καλούνται να πληρώσουν περισσότερα σε μια αγορά που εξακολουθεί να είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστική, παρά τις κάποιες βελτιώσεις στην προσφορά.
"Καθώς πλησιάζουμε στον φθινοπωρινό προϋπολογισμό, πολλοί ιδιοκτήτες αξιολογούν το μέλλον τους στην αγορά και ορισμένοι μπορεί να επιλέξουν να αποχωρήσουν από την αγορά λόγω των πιέσεων που αντιμετωπίζουν", δήλωσε.
Πώς συγκρίνονται τα ενοίκια του Λονδίνου με τα αντίστοιχα ευρωπαϊκά;
Η γερμανική εταιρεία ανάλυσης δεδομένων Statista εξέτασε το κόστος ενοικίασης σε 23 κορυφαίες ευρωπαϊκές πόλεις για το πρώτο τρίμηνο του έτους για να προσδιορίσει τα πιο ακριβά μέρη για ενοικίαση.
Αναλύθηκαν πόλεις όπως το Μιλάνο, το Παρίσι, το Άμστερνταμ, το Βερολίνο, η Λισαβόνα, το Ελσίνκι, η Αθήνα και η Ρώμη (αλλά όχι το Λονδίνο) για να προσδιοριστεί πόσο ακριβώς κοστίζει η ενοικίαση ενός επιπλωμένου διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου.
Μετά την ανάλυση των αριθμών, οι ερευνητές της Statista εντόπισαν το Άμστερνταμ ως τον ακριβότερο ταχυδρομικό κώδικα για να νοικιάσει κανείς ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου.
Με τα ενοίκια να ξεπερνούν τα 2.275 ευρώ το μήνα, η ολλανδική πόλη, αν και ακριβότερη από τους ηπειρωτικούς γείτονές της, ήταν σχεδόν 1.000 ευρώ το μήνα φθηνότερη από την ενοικίαση στο Λονδίνο.
Πόλεις υψηλού πολιτισμού και ρομαντισμού μεταξύ των πιο ακριβών
Μετά το Άμστερνταμ, η Ρώμη και το Παρίσι ήταν τα πιο ακριβά μέρη για ενοικίαση μεταξύ των χωρών που συμμετείχαν στην έρευνα. Οι ενοικιαστές θα πρέπει να δώσουν 2.000 ευρώ το μήνα για να ζήσουν στην Αιώνια Πόλη, ενώ όσοι επιθυμούν να ακολουθήσουν τα βήματα της "Emily in Paris" θα πρέπει να βρουν 1.862 ευρώ για να συναναστραφούν με τις παριζιάνες fashionistas.
Οι ολλανδικές πόλεις Ρότερνταμ, Ουτρέχτη και Χάγη βρέθηκαν στις 10 ακριβότερες τοποθεσίες για ενοικίαση. Το Ρότερνταμ, με χρεώσεις 1.795 ευρώ το μήνα, βρέθηκε στην τέταρτη θέση της λίστας, ακολουθούμενο από κοντά από τη Χάγη στην πέμπτη θέση με μηνιαία ενοίκια 1.790 ευρώ.
Η Ουτρέχτη ξεπεράστηκε στην έκτη θέση από το Μόναχο, με το κόστος ενοικίασης της γερμανικής πόλης ύψους 1.770 ευρώ να ξεπερνάει την ολλανδική ανταγωνίστριά της με 1.746 ευρώ το μήνα.
Οι ιστορικές ιταλικές πόλεις Μπολόνια και Φλωρεντία βρέθηκαν στην κορυφή του καταλόγου, στην 11η και 12η θέση, με τα ενοίκια να ανέρχονται σε 1.600 ευρώ το μήνα, όσο και η Πράγα.
Οι ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, Μαδρίτη και Βερολίνο, ήταν σημαντικά φθηνότερες από το Λονδίνο και το Άμστερνταμ, με τα ενοίκια στην ισπανική πόλη να ανέρχονται κατά μέσο όρο σε 1.494 ευρώ και 1.500 ευρώ στην πρωτεύουσα της Γερμανίας.
Οι πόλεις με την καλύτερη τιμή χρέωναν περίπου 1.000 ευρώ
Η Βουδαπέστη, η Αθήνα και το Τορίνο ήταν τα πιο οικονομικά μέρη για ενοικίαση μεταξύ των 23 πόλεων που συμμετείχαν στην έρευνα. Η Βουδαπέστη κατέκτησε τον τίτλο για τα φθηνότερα ενοίκια, με μηνιαίες χρεώσεις που μόλις έπεσαν κάτω από το όριο των 1.000 ευρώ.
Οι ενοικιαστές στην Ουγγαρία θα έπρεπε να αποχωριστούν 950 ευρώ το μήνα για να ζήσουν στην πρωτεύουσα της χώρας.
Η Αθήνα, η ελληνική πρωτεύουσα στις ακτές της Μεσογείου, χρεώνει τους ενοικιαστές 1.000 ευρώ για να απολαύσουν τις πολλές απολαύσεις της, ενώ η ιταλική πόλη του Τορίνο δεν απέχει πολύ με μέσο όρο ενοικίου 1.100 ευρώ.