Έκθεση, παντζούρια, κλιματισμός, αερισμός ή δέντρα: οι Γάλλοι αγοραστές δίνουν πλέον μεγαλύτερη σημασία στην προστασία από τη ζέστη.
Η ζέστη φτάνει πλέον μέχρι και στις επισκέψεις για αγορές ακινήτων. Καθώς τα κύματα καύσωνα πολλαπλασιάζονται φέτος το καλοκαίρι, οι Γάλλοι αγοραστές δίνουν ολοένα και μεγαλύτερη προσοχή στη θερμική άνεση του μελλοντικού τους σπιτιού.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
Στο Παρίσι, ένας τριαντάρης που επισκέπτεται ένα στούντιο 14 τετραγωνικών μέτρων κάτω από τη στέγη, αναρωτιέται: «Από τον Μάιο μέχρι τον Σεπτέμβριο-Οκτώβριο, θα μπορώ να χρησιμοποιώ αυτό το διαμέρισμα και να ζω εδώ αξιοπρεπώς; Ή θα πρέπει να φεύγω κι εγώ όπως όλοι οι υπόλοιποι, επειδή θα κάνει υπερβολική ζέστη;».
Για πολλά χρόνια ο προσανατολισμός ενός σπιτιού θεωρούνταν πλεονέκτημα· πλέον όμως αξιολογείται με βάση τη δροσιά που επιτρέπει να διατηρείται στο εσωτερικό, και στην πρωτεύουσα ο νότιος προσανατολισμός χάνει την αίγλη του.
«Η νότια έκθεση δεν ζητείται πια τόσο όσο παλιά, γιατί ο κόσμος συνειδητοποιεί σήμερα ότι όταν ένα σπίτι είναι στραμμένο προς νότο, ο ήλιος το χτυπάει πολύ έντονα», παρατηρεί ο Ζοζέφ Ντένκε, μεσίτης στην FredéLion.
Στις επισκέψεις, οι υποψήφιοι αγοραστές δίνουν πλέον ιδιαίτερη προσοχή σε καθετί που μπορεί να βοηθήσει να μένει το σπίτι δροσερό: αν είναι διαμπερές, αν υπάρχει δυνατότητα αερισμού τη νύχτα, η παρουσία παντζουριών, βεράντας ή σκιερού εξωτερικού χώρου. Ορισμένοι λαμβάνουν υπόψη τους ακόμη και την παρουσία δέντρων στη γειτονιά.
Κλιματισμός: σημαντικό επιχείρημα πώλησης
Ο κλιματισμός, που μέχρι σήμερα σπάνια προβαλλόταν στις αγγελίες, εξελίσσεται και αυτός σε πραγματικό επιχείρημα πώλησης. Οι ιδιοκτήτες δεν διστάζουν πια να αναδείξουν αυτό τον εξοπλισμό τη στιγμή που βγάζουν το ακίνητό τους στην αγορά.
«Στο παρελθόν, οι ιδιοκτήτες δεν ήταν απαραίτητα προσεκτικοί στο να προβάλλουν ότι διαθέτουν παντζούρια ή κλιματισμό. Σήμερα, αυτά τα στοιχεία προβάλλονται πλέον απολύτως ξεκάθαρα», εξηγεί η Λαετίσια Καρόν, γενική διευθύντρια της PAP (Particulier à particulier).
Η εξέλιξη των κριτηρίων αγοράς επηρεάζει την εμπορική πορεία ορισμένων κατοικιών. Στο 5ο διαμέρισμα του Παρισιού, ένα διαμέρισμα 66 τετραγωνικών μέτρων, παρότι με μεγάλες τζαμαρίες, δυσκολεύεται να βρει αγοραστή. Το σπίτι δεν είναι διαμπερές και ο αέρας κυκλοφορεί δύσκολα.
«Ο κόσμος έχει την εντύπωση ότι πνίγεται εκεί μέσα και δεν υπάρχει άλλη λύση από το να τοποθετηθεί κλιματιστικό», λέει ο Κριστιάν Τοκότο, μεσίτης στην Guy Hoquet.
Ένας στους τρεις Γάλλους σκέφτεται να μετακομίσει
Σύμφωνα με τη μελέτη «Καύσωνας & Ακίνητα 2026» της Leboncoin, που πραγματοποιήθηκε σε 1 752 συμμετέχοντες, το 81 % των Γάλλων δηλώνει ότι νιώθει δυσφορία λόγω των υψηλών θερμοκρασιών στο σπίτι του και ένας στους τρεις θα μπορούσε να σκεφτεί να μετακομίσει εξαιτίας των καυσώνων.
Τα επεισόδια ζέστης δεν θεωρούνται πλέον απλά παροδικά φαινόμενα, αλλά πλέον εντάσσονται στις οικιστικές επιλογές, εξηγεί η Σοφί Μπουρ, διευθύντρια μάρκετινγκ της Leboncoin Immobilier.
«Η δροσιά, η άνεση το καλοκαίρι έχουν γίνει πλέον αυτόνομο κριτήριο στην αγορά ακινήτων», εκτιμά.