Το ενοίκιο για κατοικία 80 τ.μ. στην Ισπανία φτάνει κατά μέσο όρο τα 1.131 ευρώ τον μήνα: από 600 στη Χαέν έως 1.610 στο Σαν Σεμπαστιάν.
Η ενοικίαση κατοικίας 80 τ.μ. στην Ισπανία κοστίζει κατά μέσο όρο 1.131 ευρώ τον μήνα, σύμφωνα με τα στοιχεία Ιουλίου του Δείκτη Ακινήτων της Fotocasa. Η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 14,14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σε μια αγορά όπου οι διαφορές μεταξύ των περιοχών παραμένουν ιδιαίτερα έντονες.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
Παρότι η έκθεση καταγράφει ετήσια μείωση 1,6% τον Ιούλιο, η Fotocasa προειδοποιεί ότι τα ενοίκια παραμένουν σε ιστορικά υψηλά επίπεδα και ότι η πρόσφατη επιβράδυνση δεν αρκεί ακόμη για να αντισταθμίσει τη μεγάλη αύξηση των τιμών που έχει συσσωρευτεί τα τελευταία χρόνια.
«Η μέση τιμή του ενοικίου εξακολουθεί να βρίσκεται πολύ πάνω από τις οικονομικές δυνατότητες ενός σημαντικού μέρους των νοικοκυριών», τονίζει η Μαρία Μάτος, διευθύντρια Μελετών και εκπρόσωπος του κτηματομεσιτικού ιστότοπου, η οποία ταυτοποιεί την πρόσβαση στη στέγη ως τη βασική πρόκληση της αγοράς.
Μαδρίτη και Βαλεαρίδες: ενοίκια πάνω από 1.500 ευρώ
Οι διαφορές είναι ιδιαίτερα εμφανείς αν συγκρίνουμε τις αυτόνομες κοινότητες. Η Μαδρίτη είναι η ακριβότερη περιοχή της Ισπανίας: η ενοικίαση κατοικίας 80 τ.μ. κοστίζει κατά μέσο όρο 1.542 ευρώ μηνιαίως, με τιμή 19,27 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Πολύ κοντά ακολουθούν οι Βαλεαρίδες, με 1.526 ευρώ τον μήνα, και στη συνέχεια η Καταλονία, όπου μια κατοικία αυτών των διαστάσεων φτάνει τα 1.366 ευρώ μηνιαίως. Η Χώρα των Βάσκων βρίσκεται αμέσως μετά, με 1.358 ευρώ, και τα Κανάρια Νησιά φτάνουν τα 1.287 ευρώ. Συνολικά, οκτώ κοινότητες ξεπερνούν κατά μέσο όρο τα 1.000 ευρώ τον μήνα για μια κατοικία 80 τ.μ.
Στον αντίποδα βρίσκεται η Εξτρεμαδούρα, όπου μια κατοικία με αυτά τα χαρακτηριστικά κοστίζει κατά μέσο όρο 630 ευρώ τον μήνα, λιγότερο από τα μισά σε σχέση με τη Μαδρίτη. Ακολουθεί η Καστίλη-Λα Μάντσα, με 731 ευρώ μηνιαίως.
Τα στοιχεία δείχνουν επίσης πολύ διαφορετικές τάσεις σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ενώ η Μαδρίτη καταγράφει ετήσια αύξηση 8,6%, η Αραγωνία φτάνει το 13,3% και η Καστίλη-Λα Μάντσα το 11,7%. Η Καταλονία, αντίθετα, παρουσιάζει πτώση 16,3% και η Λα Ριόχα 10,6%, σύμφωνα με τα δεδομένα που έχει συγκεντρώσει η Fotocasa.
Σαν Σεμπαστιάν: η πιο ακριβή πόλη για ενοικίαση
Το χάσμα γίνεται ακόμη πιο εμφανές αν εξετάσουμε τις πρωτεύουσες των επαρχιών. Το Σαν Σεμπαστιάν βρίσκεται στην κορυφή της εθνικής κατάταξης, με μέσο ενοίκιο 1.610 ευρώ τον μήνα για κατοικία 80 τ.μ. Η πόλη της Μαδρίτης καταλαμβάνει τη δεύτερη θέση, με 1.596 ευρώ, και η Πάλμα ντε Μαγιόρκα την τρίτη, με 1.529 ευρώ. Πρόκειται, επιπλέον, για τις τρεις μοναδικές πρωτεύουσες που αναλύθηκαν στις οποίες το ενοίκιο ξεπερνά τα 19 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η Βαρκελώνη ακολουθεί, με 1.456 ευρώ μηνιαίως, και στη συνέχεια η Βαλένθια, με 1.370, το Μπιλμπάο, με 1.322, και η Μάλαγα, με 1.298 ευρώ. Η εικόνα αλλάζει ριζικά στις πιο οικονομικές πόλεις. Η Χαέν είναι η φθηνότερη πρωτεύουσα επαρχίας για ενοικίαση, με περίπου 600 ευρώ τον μήνα για κατοικία 80 τ.μ. Η Κάθερες καταγράφει 663 ευρώ και η Άβιλα, 682.
Κάτω από τα 700 ευρώ βρίσκονται επίσης η Ουρένσε, με 689 ευρώ, και η Μπανταχόθ, με 699. Έτσι, η ενοικίαση αντίστοιχης κατοικίας στο Σαν Σεμπαστιάν κοστίζει περισσότερο από δυόμισι φορές όσο στη Χαέν.
Η εικόνα που προκύπτει από τα στοιχεία του Ιουλίου δείχνει μια αγορά που αρχίζει να καταγράφει διορθώσεις σε ορισμένες περιοχές, αλλά στην οποία το μέσο κόστος πρόσβασης σε κατοικία προς ενοικίαση εξακολουθεί να βρίσκεται πάνω από τα 1.100 ευρώ τον μήνα, με τεράστιες διαφορές ανάλογα με τον τόπο κατοικίας.