Η άφιξη του ισπανικού γκραν πρι ανεβάζει έως και 1.000% τα ενοίκια πολυτελών βραχυχρόνιων μισθώσεων στη Μαδρίτη και εκτοξεύει την προσφορά στη Βαλδεβέβας, όπου ορισμένα διαμερίσματα ζητούν έως 20.000 ευρώ για τη διάρκεια του αγώνα.
Η Μαδρίτη προετοιμάζεται για την άφιξη της Φόρμουλα 1 στην πόλη με μια παράλληλη «μάχη» σε σχέση με την αθλητική: την εκτίναξη των τιμών διαμονής. Το Γκραν Πρι της Ισπανίας, που θα διεξαχθεί από τις 11 έως τις 13 Σεπτεμβρίου στην πίστα Madring, έχει εκτοξεύσει το κόστος των βραχυχρόνιων ενοικιάσεων στις περιοχές γύρω από τη διαδρομή, καθώς και σε ορισμένες από τις πιο αποκλειστικές συνοικίες στο κέντρο της πρωτεύουσας.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
Τις τελευταίες εβδομάδες εξακολουθούσαν να υπάρχουν προσφορές κατοικιών προς ενοικίαση στο Valdebebas, όπου βρίσκεται η πίστα, δίπλα στο Ifema, με τιμές που έφταναν έως και τις 20.000 ευρώ για διαμονή λίγων μόλις ημερών. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες περιόριζαν ρητά τη διαθεσιμότητα στο διάστημα της διοργάνωσης.
«Σε απόσταση 1 λεπτού με τα πόδια από την πίστα Madring: ζήσε το GP της Φόρμουλα 1 της Ισπανίας 2026 από το καλύτερα τοποθετημένο πολυτελές σαλέ της Μαδρίτης», ανέφερε μία από τις αγγελίες που την περασμένη Τρίτη μπορούσε ακόμη να βρει κανείς (πηγή στα Ισπανικά) στην πλατφόρμα AirBNB, όπου ζητούνταν 11.400 ευρώ για τέσσερις ημέρες σε «σπίτι σχεδιασμένο για VIP ομάδες».
Η αύξηση είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακή σε σύγκριση με τις συνηθισμένες τιμές της περιοχής. Ορισμένα από αυτά τα ακίνητα φτάνουν να κοστίζουν πολλές φορές περισσότερο από ένα συμβατικό μηνιαίο ενοίκιο, που σε αυτή τη συνοικία κυμαίνεται γύρω στα 2.500 ευρώ τον μήνα, εκμεταλλευόμενα τη μεγάλη ζήτηση που συγκεντρώνεται σε ένα μόνο Σαββατοκύριακο.
«Υπάρχουν ιδιοκτήτες κατοικιών, που μάλιστα ζουν σε αυτές, και τις βγάζουν προς ενοικίαση», σχολίασε σε δηλώσεις του στο «Antena 3» ο Μάριο Σεράνο, ιδρυτής και διευθυντής της Inmobiliaria Valdebebas. «Χάρη στη Φόρμουλα 1 το ενδιαφέρον έχει στραφεί στη συνοικία Valdebebas».
Έως 500 ευρώ για μία θέση σε γκαράζ
Η πίεση στη διαμονή επεκτείνεται ακόμη και στις θέσεις στάθμευσης. Στο Valdebebas έχουν καταγραφεί προσφορές έως 500 ευρώ για μία θέση γκαράζ για το προσεχές Σαββατοκύριακο.
Η αυξημένη ζήτηση συνδέεται επίσης με τις προβλέψεις προσέλευσης. Πάνω από 120.000 εισιτήρια έχουν ήδη πουληθεί και, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των διοργανωτών, περισσότεροι από 80.000 θεατές θα φτάσουν από περιοχές εκτός της Περιφέρειας Μαδρίτης, ανάμεσά τους περίπου 45.000 από άλλες χώρες.
Ο αναμενόμενος οικονομικός αντίκτυπος εξηγεί το επιχειρηματικό ενδιαφέρον που έχει προκαλέσει η αθλητική διοργάνωση. Έκθεση της PwC, στην οποία γίνεται αναφορά (πηγή στα Ισπανικά) από την ίδια την οργάνωση του Γκραν Πρι, υπολογίζει στα 467 εκατ. ευρώ τον οικονομικό αντίκτυπο της διοργάνωσης στην περιοχή και προβλέπει τη δημιουργία περίπου 8.850 θέσεων εργασίας.
Διαμονή για ομάδες, χορηγούς και VIP πελάτες
Η εγγύτητα στην πίστα έχει εξελιχθεί σε ένα από τα βασικά συγκριτικά πλεονεκτήματα των προσφερόμενων κατοικιών. Σε πολλές αγγελίες προβάλλεται η δυνατότητα πρόσβασης με τα πόδια στην πίστα, η θέα προς τη διαδρομή ή η δυνατότητα αποφυγής των αναμενόμενων προβλημάτων στις μετακινήσεις κατά τη διάρκεια του Γκραν Πρι.
Σύμφωνα με ορισμένα μεσιτικά γραφεία που έχουν μιλήσει σε τοπικά μέσα, μεγάλο μέρος αυτής της ζήτησης προέρχεται από τις ομάδες της Φόρμουλα 1 και τους χορηγούς, καθώς και από το προσωπικό της διοργάνωσης και από VIP πελάτες· όλοι τους κατηγορίες με πολύ μεγαλύτερη αγοραστική δύναμη από τη συντριπτική πλειονότητα των θεατών.
Το φαινόμενο δεν περιορίζεται στις κατοικίες. Τα ξενοδοχεία έχουν επίσης αυξήσει τις τιμές τους ενόψει των χιλιάδων επισκεπτών που αναμένεται να φτάσουν στη Μαδρίτη με αφορμή τον αγώνα. Ανάλυση της Simon-Kucher, στην οποία αναφέρθηκε το κανάλι «Antena3», τοποθετεί στα 1.071 ευρώ ανά διανυκτέρευση τη μέση τιμή που προσφέρεται για το Σαββατοκύριακο του Γκραν Πρι, 147% υψηλότερη από την προηγούμενη εβδομάδα.
Το κέντρο, σημείο συνάντησης για τους «prime» επισκέπτες
Παρότι η πίστα βρίσκεται στην περιοχή του Ifema, δηλαδή εκτός του κέντρου της πόλης, η αγορά πολυτελούς ενοικίασης δέχεται ιδιαίτερα έντονη πίεση στο ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας. Η μεσιτική εταιρεία Barnes, που ειδικεύεται σε κατοικίες υψηλού κύρους, υπολογίζει ότι τα «prime» ενοίκια έχουν καταγράψει αυξήσεις έως και 1.000% σε σχέση με μία συνηθισμένη εβδομάδα, σύμφωνα με όσα αναφέρουν τοπικά μέσα.
Οι συνοικίες Σαλαμάνκα, Τσαμπερί, Τσαμαρτίν και Χερόνιμος συγκαταλέγονται στις περιοχές όπου το φαινόμενο αυτό είναι πιο εμφανές. Σύμφωνα με τη μεσιτική εταιρεία, ο επισκέπτης με υψηλή αγοραστική δύναμη δεν έχει απαραίτητα ως προτεραιότητα να μείνει δίπλα στην πίστα, αλλά αναζητά κεντρικές τοποθεσίες και γειτονιές που θεωρούνται πολυτελείς.
«Αυτό το μοναδικό μέρος έχει το δικό του στιλ. Απόλαυσε το Γκραν Πρι της Μαδρίτης από μια προνομιακή τοποθεσία και με τη μέγιστη άνεση», τόνιζε μια αγγελία που είχε δημοσιευτεί (πηγή στα Ισπανικά) στο AirBNB, στην οποία προσφερόταν «ολόκληρο κατάλυμα» με πέντε υπνοδωμάτια, στη συνοικία Τσαμαρτίν, έναντι 17.100 ευρώ, από Παρασκευή έως Δευτέρα.
Κάπως πιο οικονομικό είναι το διαμέρισμα που, για τις ίδιες ημερομηνίες, ενοικιάζεται στη συνοικία Σαλαμάνκα έναντι 14.600 ευρώ, το οποίο διαφημίζεται (πηγή στα Ισπανικά) ως «ιδανικό για να απολαύσετε το Γκραν Πρι με μια εμπειρία υψηλού επιπέδου».
Έτσι, η άφιξη της Φόρμουλα 1 στη Μαδρίτη δεν έχει απλώς φέρει μια νέα αθλητική διοργάνωση στην ισπανική πρωτεύουσα, αλλά, τουλάχιστον για τις επόμενες ημέρες, η εγγύτητα στην πίστα, η διαθεσιμότητα θέσης σε γκαράζ ή η ύπαρξη ευρύχωρων κατοικιών στο ιστορικό κέντρο έχουν γίνει καθοριστικοί παράγοντες στη δεύτερη μεγάλη κούρσα που ζει αυτές τις μέρες η πόλη: εκείνη όσων επιδιώκουν να αξιοποιήσουν στο έπακρο τις κατοικίες τους χάρη στη διεξαγωγή του Γκραν Πρι.