Η Evergrande, άλλοτε ο μεγαλύτερος κινεζικός όμιλος ακινήτων, δεν μπόρεσε να αποπληρώσει τα περισσότερα από τα χρέη της, άνω των 300 δισ. ευρώ. Τα προβλήματά της συμβολίζουν την κρίση ακινήτων που πλήττει τη δεύτερη οικονομία στον κόσμο από το 2021
Ο ιδρυτής του ομίλου China Evergrande Group, της πιο υπερχρεωμένης εταιρείας ακινήτων στον κόσμο, καταδικάστηκε σε ισόβια κάθειρξη από κινεζικό δικαστήριο την Πέμπτη, πέντε χρόνια μετά την κατάρρευση της εταιρείας που συγκλόνισε την οικονομία και τις χρηματοπιστωτικές αγορές της χώρας.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
Ο Σου Τζιαγίν (Hui Ka Yan, στα καντονέζικα), 67 ετών και κάποτε ο πλουσιότερος άνθρωπος της Ασίας, δήλωσε ένοχος τον Απρίλιο σε οκτώ κατηγορίες, μεταξύ των οποίων υπεξαίρεση κεφαλαίων, απάτη στη συγκέντρωση κεφαλαίων, παράνομη ιδιοποίηση δημοσίων καταθέσεων, παράνομη χορήγηση δανείων, δόλια έκδοση τίτλων και διαφθορά.
Η Evergrande, κάποτε πρωταγωνίστρια στην κινεζική αγορά ακινήτων, δεν κατάφερε να εξυπηρετήσει το μεγαλύτερο μέρος των άνω των 300 δισ. ευρώ χρέους της, και τα προβλήματά της συμβολίζουν μια κρίση στον κλάδο των ακινήτων που εδώ και χρόνια ταλανίζει τη δεύτερη μεγαλύτερη οικονομία παγκοσμίως.
Η απόφαση που εκδόθηκε στη νότια πόλη Σεντζέν, και προβλέπει τη δήμευση όλων των προσωπικών περιουσιακών στοιχείων του Σου, βάζει τέλος στη δική του ιστορία ανόδου, δύσκολα όμως θα προσφέρει παρηγοριά στους εγχώριους και ξένους πιστωτές της Evergrande.
Οι εκκαθαριστές της Evergrande αρνήθηκαν να σχολιάσουν την απόφαση. Όπως μεταδίδει το Reuters, δεν κατέστη δυνατό να εντοπιστούν οι δικηγόροι του Σου, ο οποίος δεν έχει εμφανιστεί δημόσια από τότε που οι κινεζικές αρχές τον συνέλαβαν το 2023 για το default της Evergrande.
Στις φωτογραφίες που έδωσε στη δημοσιότητα το δικαστήριο, ο Σου στέκεται πλαισιωμένος από δύο φρουρούς. Έχει γκρίζα μαλλιά και φορά σκούρο μπλε, μακρυμάνικο πουκάμισο.
«Οι εγκληματικές πράξεις της Evergrande Group, της Hengda Real Estate και του Σου Τζιαγίν αφορούν ιδιαίτερα μεγάλα χρηματικά ποσά και ιδιαιτέρως σοβαρές περιστάσεις, προκάλεσαν ιδιαίτερα σημαντικές οικονομικές απώλειες και ιδιαίτερα σοβαρή κοινωνική βλάβη και πρέπει να τιμωρηθούν αυστηρά σύμφωνα με το νόμο», αναφέρει το δικαστήριο σε ανακοίνωσή του.
Στα σχόλια σε ομάδα κοινωνικής δικτύωσης των ιδιοκτητών κατοικιών της Evergrande, πολλές από τις οποίες δεν ολοκληρώθηκαν ποτέ, διαβάζει κανείς φράσεις όπως: «Οι απλοί πολίτες πλήρωσαν το τίμημα», «Η φυλακή τον προστατεύει. Αν βγει έξω, η ζωή του κινδυνεύει» και «Και τα δικά μας χρήματα;».
Πέραν της καταδίκης του Σου, το δικαστήριο επέβαλε στην Evergrande πρόστιμο 8,82 δισ. γουάν (περισσότερο από 1 δισ. ευρώ) και στη βασική της θυγατρική Hengda πρόστιμο 7 δισ. γουάν (σχεδόν 900 εκατ. ευρώ).
Άλλα πέντε ανώτερα στελέχη του ομίλου καταδικάστηκαν σε πρόστιμα και ποινές κάθειρξης από 6 έως 18 έτη.
Συνολικά, 56 άτομα με δεσμούς με την Evergrande, πέραν του Σου, καταδικάστηκαν την Πέμπτη, σύμφωνα με το κρατικό δίκτυο CCTV.
Η αδυναμία της εταιρείας να αποπληρώσει τους μικροεπενδυτές προκάλεσε διαδηλώσεις που απείλησαν την κοινωνική σταθερότητα της Λαϊκής Δημοκρατίας της Κίνας.
Ποιος είναι ο Σου Τζιαγίν, ο επικεφαλής της Evergrande
Πρώην τεχνικός στη χαλυβουργία, που μεγάλωσε με τη γιαγιά του σε αγροτικό χωριό στην κεντρική επαρχία Χενάν, ο Σου ίδρυσε την Evergrande το 1996 και τη μετέτρεψε στον μεγαλύτερο Κινέζο κατασκευαστή ακινήτων μέσω πωλήσεων με συμβόλαιο, συσσωρεύοντας επιθετικά χρέη.
Έντεκα χρόνια αργότερα, το 2017, η καθαρή του περιουσία ανερχόταν, σύμφωνα με το Forbes, σε 45,3 δισ. δολάρια, καθιστώντας τον τον πλουσιότερο άνθρωπο σε ολόκληρη την Ασία.
Πού βρίσκεται σήμερα η εκκαθάριση της Evergrande, του πρώην κολοσσού της κινεζικής κτηματαγοράς
Δικαστήριο στο Χονγκ Κονγκ διέταξε τη ρευστοποίηση της Evergrande το 2024 και το Χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ διέγραψε οριστικά τη μετοχή πέρυσι.
Η διαδικασία εκκαθάρισης όμως προχωρά με αργούς ρυθμούς: μέχρι τον περασμένο Αύγουστο είχαν πουληθεί περιουσιακά στοιχεία αξίας μόλις 220 εκατ. ευρώ, έναντι απαιτήσεων τουλάχιστον 38 δισ.
Εκτός ηπειρωτικής Κίνας, οι εκκαθαριστές δίνουν μάχη στα δικαστήρια για να παγώσουν τα υπεράκτια περιουσιακά στοιχεία του Σου και της πρώην συζύγου του, σε μια προσπάθεια να ανακτήσουν πάνω από 5 δισ. ευρώ σε μερίσματα και αμοιβές που καταβλήθηκαν στον ιδρυτή και άλλα πρώην στελέχη.
Το 2024, η κινεζική αρχή εποπτείας τίτλων επέβαλε στον Σου πρόστιμο 5,6 εκατ. δολαρίων και του απαγόρευσε δια βίου την πρόσβαση στην αγορά μετοχών, αφού διαπίστωσε ότι η ναυαρχίδα της Evergrande είχε «φουσκώσει» τα κέρδη της και είχε διαπράξει απάτες.
Γιατί στην Κίνα το τέλος της Evergrande θεωρείται το τέλος μιας εποχής
Από τα τέλη του 2021, όταν έγινε γνωστό ότι ο κολοσσός ακινήτων Evergrande δεν ήταν σε θέση να αποπληρώσει τα χρέη του, μια ακριβής αποτίμηση των απούλητων ακινήτων και των έργων που δεν ολοκληρώθηκαν ποτέ στη Λαϊκή Δημοκρατία της Κίνας είναι πρακτικά αδύνατη.
Ολόκληρος ο κλάδος, ο οποίος σύμφωνα με την Bank of America συνέβαλε στο 28 τοις εκατό του ΑΕΠ της δεύτερης μεγαλύτερης οικονομίας στον κόσμο, έχει κλονιστεί. Και η αναδυόμενη κινεζική μεσαία τάξη, που είχε επενδύσει το εισόδημά της στην αγορά ακινήτων, πλήρωσε το τίμημα. Μέχρι σήμερα, δεν έχει αποζημιωθεί.