Η άδεια παραμονής για τους ξένους επενδυτές στην Ισπανία έπαψε να ισχύει την Πέμπτη, αφού ξεκίνησε το 2013 και έχουν καταγραφεί περισσότερες από 14.500 άδειες για επενδύσεις σε ακίνητα μέχρι το 2023, με σημαντική αύξηση τα τελευταία χρόνια.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
Την Πέμπτη, η Ισπανία έθεσε τέλος στις "χρυσές βίζες" που ανακοίνωσε πριν από ακριβώς ένα χρόνο ο Pedro Sánchez. Τότε, ο πρόεδρος της ισπανικής κυβέρνησης είχε δηλώσει ότι 94 στις 100 αιτήσεις χορηγούνταν μέσω της αγοράς κατοικίας.
Η άδεια παραμονής για τους μη Ευρωπαίους που έκαναν μια ελάχιστη επένδυση 500.000 ευρώ σε ακίνητα στην Ισπανία έλαβε τέλος με την έναρξη ισχύος ενός νέου νόμου, ο οποίος, μεταξύ άλλων θεμάτων που σχετίζονται με την "αποτελεσματικότητα των δημόσιων υπηρεσιών", περιλαμβάνει μέτρα που αφορούν τη στέγαση.
Ο Sánchez δικαιολόγησε το τέλος του μέτρου με τις δυσκολίες στην "πρόσβαση σε αξιοπρεπή στέγαση" στην Ισπανία, "το κύριο πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι οικογένειες και οι νέοι", όπως δήλωσε τον Απρίλιο του 2024.
Το μέτρο, που δημιουργήθηκε το 2013, ίσχυσε για δέκα χρόνια και χορήγησε περισσότερες από 14.500 άδειες διαμονής για επενδύσεις σε ακίνητα. Οι αιτήσεις αυτές αυξήθηκαν με το Brexit και τον πόλεμο στην Ουκρανία.
Η Βαρκελώνη, η Μαδρίτη, η Μάλαγα, το Αλικάντε, οι Βαλεαρίδες Νήσοι και η Βαλένθια ήταν οι περιοχές με τις περισσότερες χορηγηθείσες θεωρήσεις (90%) στα δέκα χρόνια που ισχύει το μέτρο. Οι περισσότεροι δικαιούχοι ήταν Κινέζοι και Ρώσοι πολίτες, αναφέρει το ισπανικό πρακτορείο ειδήσεων EFE.
Με την απόφαση αυτή, και αφού αρκετές γειτονικές χώρες, όπως η Πορτογαλία, είχαν αυστηροποιήσει ή αναθεωρήσει τις άδειες αυτές, τροποποιήθηκε ο νόμος για την υποστήριξη των επιχειρηματιών και τη διεθνοποίησή τους, καταργώντας τα άρθρα που αφορούσαν τις θεωρήσεις διαμονής για τους επενδυτές.
Επιπλέον, η ισπανική κυβέρνηση θέλει επίσης να περιορίσει την αγορά κατοικιών από αλλοδαπούς εκτός ΕΕ, εισάγοντας ένα φορολογικό αντικίνητρο που θα πρέπει να δούμε αν θα είναι 100% ΦΠΑ ή φόρος μεταβίβασης.
Οι "χρυσές βίζες" στην Ισπανία επέτρεπαν στους αλλοδαπούς να αποκτήσουν άδειες παραμονής με αντάλλαγμα επενδύσεις σε ακίνητα, τραπεζικές καταθέσεις, δημόσιο χρέος, επενδυτικά κεφάλαια και επιχειρηματικά σχέδια που χαρακτηρίζονται ως γενικού ενδιαφέροντος.
Στην Πορτογαλία, το τέλος των "χρυσών θεωρήσεων" εγκρίθηκε από το κοινοβούλιο τον Ιούλιο του 2023. Η κατάργηση τέθηκε σε ισχύ πέρυσι στο πλαίσιο του προγράμματος "Περισσότερη στέγαση" της κυβέρνησης υπό τον Αντόνιο Κόστα. Με τον νέο νόμο, η Πορτογαλία δεν δέχεται πλέον νέες αιτήσεις παραμονής από μη Ευρωπαίους, αλλά επιτρέπει την ανανέωση αδειών που έχουν ήδη χορηγηθεί.
Τόσο στην Ισπανία όσο και στην Πορτογαλία, υπάρχει έλλειψη κατοικιών, ιδίως προς ενοικίαση, γεγονός που ανεβάζει τις τιμές, ιδίως στις πιο τουριστικές περιοχές και στις μεγάλες πόλεις.