Τα τελευταία στοιχεία της Eurostat δείχνουν μια απότομη αύξηση των τιμών των ακινήτων σε ορισμένες χώρες της Ανατολικής Ευρώπης, καθώς και μια γενική αύξηση σε όλο το μπλοκ της τάξης του 2,9%.
Οι τιμές τωνακινήτων σε ολόκληρη την ΕΕ συνεχίζουν να αυξάνονται, με αρκετές χώρες της πρώην Σοβιετικής Ένωσης να έχουν την πρωτιά.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
Από το δεύτερο τρίμηνο του 2023, οι πέντε χώρες με τις μεγαλύτερες αυξήσεις είναι η Πολωνία (+17,7%), η Βουλγαρία (+15,1%), η Λιθουανία (+10,4%), η Κροατία (+10,0%) και η Ουγγαρία (+9,8%).
Στο σύνολο της ΕΕ, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 2,9%.
Υπάρχουν επίσης μερικά μέρη όπου η αγορά έγινε λιγότερο ακριβή, σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, όπως το Λουξεμβούργο (-8,3%), η Φινλανδία (-4,8%) η Γαλλία (-4,6%) και η Γερμανία (-2,6%).
Όπως και οι τιμές των ακινήτων, έτσι και τα ενοίκια αυξάνονται, με ένα επιπλέον 3% σε σύγκριση με το περσινό δεύτερο τρίμηνο, σε ολόκληρη την ΕΕ.
Υπάρχει όμως μια διαφορά στις τάσεις που αντιμετωπίζουν οι ενοικιαστές και οι αγοραστές. Ενώ το κόστος της ενοικίασης παρουσιάζει αργή και σταθερή αύξηση κατά την τελευταία ενάμιση δεκαετία, το κόστος της αγοράς έχει αυξηθεί κατά 50% από το 2014.
Πολωνία
Ως ένα από τα ταχύτερα αναπτυσσόμενα μέλη της ΕΕ από την ένταξή της στο μπλοκ το 2004, η Πολωνία έχει δει πολλές από αυτές τις τάσεις να διαδραματίζονται ιδιαίτερα έντονα.
"Οι τιμές των ακινήτων στην Πολωνία έχουν υπερδιπλασιαστεί από το 2013", λέει στο Euronews ο Marcin Kręglewski, ειδικός στα ακίνητα στο δικηγορικό γραφείο Dudkowiak Kopeć & Putyra της Βαρσοβίας, εξηγώντας ότι οι μισθοί στον επιχειρηματικό τομέα της χώρας έχουν υπερδιπλασιαστεί σε αυτό το διάστημα.
"Ένας άλλος παράγοντας είναι η συνεχιζόμενη υψηλή ζήτηση για διαμερίσματα ή μονοκατοικίες. Η ζήτηση για νέα σπίτια ή κατοικίες κυμαίνεται μεταξύ 1 και 2 εκατομμυρίων μονάδων. Επίσης, τα τελευταία χρόνια, η Πολωνία γνώρισε σημαντική εισροή αλλοδαπών. Επί του παρόντος, ο αριθμός όσων εργάζονται εδώ νόμιμα υπερβαίνει το 1,1 εκατομμύριο.
"Υπάρχει επίσης σημαντική αύξηση του κόστους κατασκευής, 90% μεταξύ 2016 και 2023. Αυτό οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην αύξηση του κόστους εργασίας και των τιμών της ενέργειας, στη διαθεσιμότητα των δομικών υλικών και στη διαταραχή της αλυσίδας εφοδιασμού μετά το COVID-19 και τον πόλεμο στην Ουκρανία.
"Στη συνέχεια, υπάρχει η μειωμένη διαθεσιμότητα γης για στεγαστικά έργα, ιδίως στις μεγαλύτερες μητροπολιτικές περιοχές. Και η χρηματοδότηση της κατασκευής έργων ανάπτυξης ακινήτων δημιουργεί ένα αξιοσημείωτο κόστος για τον κατασκευαστή".
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το θέμα αυτό, δείτε το βίντεο του Euronews στον παραπάνω player.