Το 61% των Ισπανών θεωρεί λίγο πιθανό να κληρονομήσει κατοικία, καθώς η πρόσβαση στη στέγη δυσκολεύει. Οι κληρονομιές ενισχύουν τον ρόλο τους στην αγορά, αλλά μόλις ένας στους πέντε πωλητές έχει ήδη λάβει το ακίνητο με αυτόν τον τρόπο.
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, το να λάβει κανείς μια κατοικία ως κληρονομιά παραμένει μια πολύ μακρινή πιθανότητα για την πλειονότητα των Ισπανών, σύμφωνα με μελέτη της Fotocasa Research. Σε ένα περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από δυσκολίες πρόσβασης στη στέγη, το 61% του πληθυσμού θεωρεί λίγο ή καθόλου πιθανό να κληρονομήσει κάποιο ακίνητο στη διάρκεια της ζωής του, έναντι 39% που πιστεύει ότι τελικά θα το αποκτήσει.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
Αυτή η αντίληψη εντάσσεται σε μια αγορά ακινήτων που βρίσκεται υπό ολοένα και μεγαλύτερη πίεση, όπου η απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας αποδεικνύεται δύσκολη για μεγάλα τμήματα του πληθυσμού. Σε αυτό το πλαίσιο, η κληρονομιά αντιμετωπίζεται ως μια εναλλακτική, αλλά αβέβαιη, διέξοδος για να αποκτήσει κανείς ένα ακίνητο στο μέλλον.
Μεταξύ όσων πράγματι προβλέπουν ότι θα κληρονομήσουν μια κατοικία, η πλειονότητα δεν την έχει εντάξει ακόμη στα σχέδια ζωής της. Το 41% το θεωρεί ένα μακρινό ενδεχόμενο που δεν επηρεάζει τις σημερινές του αποφάσεις, ενώ το 34% το βλέπει ως μια μακροπρόθεσμη ασφάλεια για την περιουσία του. Μόνο το 26% δηλώνει ότι υπολογίζει σε αυτή τη μελλοντική κατοικία για συγκεκριμένα σχέδια, όπως να ζήσει ο ίδιος σε αυτήν, να την πουλήσει ή να τη νοικιάσει.
Η διευθύντρια Μελετών και εκπρόσωπος της Fotocasa, Μαρία Μάτος, επισημαίνει ότι οι κληρονομιές έχουν μετατραπεί σε ένα «πραγματικό σωσίβιο» για την πρόσβαση στη στέγη. Κατά την άποψή της, η αύξηση των οικογενειακών δωρεών, που ξεπέρασαν τις 225.000 πράξεις το 2025, αντανακλά πώς το χάσμα πρόσβασης στη στέγη διευρύνεται και πώς η αγορά κατοικίας εξαρτάται όλο και περισσότερο από τη διαγενεακή οικονομική στήριξη.
Η μελέτη δείχνει επίσης ότι οι κληρονομημένες κατοικίες διατηρούν σταθερό βάρος στην ισπανική αγορά ακινήτων. Το πρώτο εξάμηνο του 2026, το 16% των ιδιοκτητών που βγάζουν μια κατοικία προς πώληση ή ενοικίαση δηλώνει ότι την έχει λάβει ως κληρονομιά, ποσοστό σχεδόν αμετάβλητο τα τελευταία χρόνια.
Ωστόσο, η παρουσία τους είναι σαφώς μεγαλύτερη στις αγοραπωλησίες παρά στις ενοικιάσεις. Συγκεκριμένα, το 21% όσων πωλούν μια κατοικία δηλώνει ότι την έχει αποκτήσει μέσω κληρονομιάς, έναντι 12% των εκμισθωτών που νοικιάζουν κληρονομημένο ακίνητο.
Διαφορετικοί είναι και οι λόγοι για πώληση ή ενοικίαση. Για όσους επιλέγουν να πουλήσουν, κυριαρχούν οι προσωπικές ανάγκες, ο φόβος για απλήρωτα ενοίκια και προβλήματα με ενοικιαστές, καθώς και η ευνοϊκή συγκυρία των τιμών. Αντίθετα, όσοι προτιμούν να νοικιάσουν επιδιώκουν κυρίως σταθερό εισόδημα και να μην μείνει η κατοικία κενή.