Το 61 % των Ισπανών θεωρεί λίγο πιθανό να κληρονομήσει κατοικία, καθώς η πρόσβαση στη στέγη δυσκολεύει. Οι κληρονομιές ενισχύουν τον ρόλο τους στην αγορά, αλλά μόνο ένας στους πέντε πωλητές έχει αποκτήσει έτσι το ακίνητο.
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, η λήψη μιας κατοικίας μέσω κληρονομιάς εξακολουθεί να αποτελεί ένα μακρινό ενδεχόμενο για την πλειονότητα των Ισπανών, σύμφωνα με μελέτη που πραγματοποίησε η Fotocasa Research. Σε ένα περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από δυσκολίες πρόσβασης στη στέγαση, το 61% του πληθυσμού θεωρεί λίγο ή καθόλου πιθανό να κληρονομήσει ένα ακίνητο στη διάρκεια της ζωής του, έναντι 39% που πιστεύει ότι τελικά θα το λάβει.
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
ΔΙΑΦΉΜΙΣΗ
Αυτή η αντίληψη εντάσσεται σε μια αγορά ακινήτων που βρίσκεται υπό ολοένα και μεγαλύτερη πίεση, όπου η απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας αποδεικνύεται δύσκολη για μεγάλα τμήματα του πληθυσμού. Σε αυτό το πλαίσιο, η κληρονομιά αντιμετωπίζεται ως μια εναλλακτική, αν και αβέβαιη, οδός για την κατοχή ακινήτου στο μέλλον.
Μεταξύ όσων προβλέπουν ότι θα κληρονομήσουν κατοικία, η πλειονότητα δεν την έχει ακόμη εντάξει στα σχέδια ζωής της. Το 41% τη θεωρεί μια μακρινή πιθανότητα που δεν καθορίζει τις σημερινές του αποφάσεις, ενώ ένα 34% τη βλέπει ως μακροπρόθεσμη περιουσιακή ασφάλεια. Μόνο ένα 26% δηλώνει ότι υπολογίζει στη μελλοντική αυτή κατοικία για συγκεκριμένα σχέδια, όπως να ζήσει σε αυτήν, να την πουλήσει ή να την ενοικιάσει.
Η διευθύντρια Μελετών και εκπρόσωπος της Fotocasa, Μαρία Μάτος, επισημαίνει ότι οι κληρονομιές έχουν μετατραπεί σε «πραγματικό σωσίβιο» για την πρόσβαση στην κατοικία. Κατά την άποψή της, η αύξηση των οικογενειακών δωρεών, οι οποίες ξεπέρασαν τις 225.000 πράξεις το 2025, αποτυπώνει πώς το χάσμα στην προσβασιμότητα διευρύνεται και πώς η αγορά κατοικίας εξαρτάται ολοένα και περισσότερο από τη διαγενεακή οικονομική στήριξη.
Η μελέτη δείχνει επίσης ότι τα κληρονομημένα ακίνητα διατηρούν σταθερό βάρος μέσα στην ισπανική αγορά ακινήτων. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, το 16% των ιδιοκτητών που διαθέτουν μια κατοικία προς πώληση ή ενοικίαση δηλώνει ότι την έχει λάβει μέσω κληρονομιάς, ποσοστό που παραμένει σχεδόν αμετάβλητο τα τελευταία χρόνια.
Ωστόσο, η παρουσία τους είναι σαφώς μεγαλύτερη στην αγοραπωλησία παρά στην ενοικίαση. Συγκεκριμένα, το 21% όσων πουλούν κληρονομημένη κατοικία δηλώνει ότι την απέκτησε με αυτόν τον τρόπο, έναντι 12% των εκμισθωτών που ενοικιάζουν κληρονομημένο ακίνητο.
Τα κίνητρα για πώληση ή ενοικίαση διαφέρουν επίσης. Για όσους πουλούν, κυριαρχούν οι προσωπικές ανάγκες, ο φόβος για απλήρωτα ενοίκια και προβλήματα με τους ενοικιαστές, καθώς και η ευνοϊκή συγκυρία των τιμών. Αντίθετα, όσοι επιλέγουν την ενοικίαση επιδιώκουν κυρίως να αποκτήσουν σταθερό εισόδημα και να αποφύγουν να μείνει το ακίνητο άδειο.